契税增值税双降 广州会卡140平还是144平

以总房款500万的房产来算,要缴纳的契税最多可以减少10万元。(网图,侵删)郑大源认为政策利好改善一族:“这次契税调整很明显利好大面积改善型的房产交易。比如首套,原本以90平方米为界,大于90平方米契税1.5%;这次调整为以140平方米为界,意味着对于首套客户来说,90-140平方米的买房人可以少0.5%契税,实实在在的...

...买房好时机到了?不超140平按1%缴纳契税,住房交易税收新政来了!

公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人...

太意外!契税“捣乱”,143㎡失宠139㎡成新「卷王」!

对于契税的变化来看,只是超过0.1㎡就要多缴纳1万元左右的契税,这样的情况也引起了购房者关注。当然,目前政策已经执行,与其探讨为什么以140㎡为界限而并非144㎡甚至更大的面积,对于近期有购房需求的朋友们来讲,不如关注契税新政后的市场变化。新政后市场迎来3个新变化1.143㎡户型未来可能出现“绝版”曾经由于普通和...

...税收新政出炉,个人购买家庭唯一和二套住房不超140平方米契税降...

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,从政策内容来看,1%低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米(无论首套还是二套),其目的就是降低交易成本,促进改善型需求,其对新房销售的利好幅度更大;土地增值税预征率下限降低0.5个百分点,各地还可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整,意味着在开发商拿...

济南房地产业内人士:契税新政赶在年底前发了个“大红包”

调整后，在全国范围内，无论首套还是二套，1%低契税税率优惠面积标准已由90平方米提高至140平方米。当天傍晚，济南房产网资产管理运营部副总经理柳廉恒在下班路上收到契税新政推送信息，不多会儿就有客户咨询电话打进来。“上周已经有税收优惠的消息，这次措施的出台符合市场预期。”他认为，“9·26”新政后在信贷端...

税费新政利好杭州哪些人?

杭州房东王女士房子市值500多万元,她认为,税费新政对她卖房也是个利好(www.e993.com)2024年11月22日。“我们小区139平方米、144平方米的户型都在卖。144的户型比我的更好,中介之前总是说,户型好的更好卖一点。但是现在就难说了,毕竟契税相差两三万元,没准我的房子更俏!”税费新政问答...

不超140平米才能降契税!天津哪些房子“赢麻了”?

契税调整新政出台后,买房圈炸了。很多人说,市场上这么多143平米户型,这还叫人怎么买?140平米以下首二套的契税降到了1%,直接利好90-140平米的户型。有些户型面积,最终测算出来很容易“越线”。如果保险起见,139平米户型才算“万无一失”。最受益的,当属135-139平米的这部分户型,既满足尺度改善,又能享受...

利好楼市的“大礼包”持续派发 购房契税调降、增值税减免 广州...

对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大。以在广州购买第二套住房为例,100平方米总价500万元的三房或四房单位,新政前契税为3%即15万元,而在新政后,契税统一为1%即5万元,买家立省10万元税费支出。值得一提的是,此前广州有普通住宅和非普通住宅划分面积段,以144平方米为...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大。以广州购买第二套住房为例,100平方米总价500万元的三房或四房单位,新政前契税为3%即15万元,而在新政后,契税统一为1%即5万元,买家立省10万元税费支出。值得一提的是,此前广州有普通住宅和非普通住宅的面积段之分,以144平方米为...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

所以对比会发现,新政之后,1%契税的范围从90平方米以下扩大到140平方米以下,二套房税率也降低。比如广州购买100平方米300万元的房,契税从4.5万减少到3万元,可以减少1.5万元。在这里也提醒,广州一般是根据144平方米做划分,因此届时具体实施还需看是按“140平方米”还是“144平方米”规定。