专项债使用扩围!财政部明确专项债用于收购存量房、土储,“国家队...

具体措施上，财政部副部长廖岷介绍，将允许专项债券用于土地储备，考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目；另外，支持收购存量房，优化保障性住房供给，一方面用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房，另一方面...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

会上，财政部副部长廖岷介绍，将允许专项债券用于土地储备，考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目；另外，支持收购存量房，优化保障性住房供给。”而在今日的发布会上，宋其超再次补充表示：“在具体操作上，关于专项债...

破解低效用地困局:部分地方对“土地财政”过度依赖

部分地方对“土地财政”的过度依赖也不利于提高节约集约用地的水平。原国家土地副总督察甘藏春曾在一次会议上谈到,土地财政是一个客观事实,但目前我国的土地财政主要依赖扩大新增建设用地规模,通过土地出让来获取收益,地方政府主要的建设资金来源于土地出让收入,这样客观上促使了多卖地、快卖地、早卖地、贱卖地,牺牲了子...

土地收储重启,大基建时代来临!城投起死回生,置换隐形债务!

2024财政年度，美国的预算缺口达到1.8万亿美元。只要首席的位置稳固，债务就能顺利继续。该国的国防预算为8860亿美元，其军费支出已超过紧随其后的九个国家的军费总和。这些资金主要用于空中军事、核武力量以及导弹防御系统。中国作为全球第二大经济体，在财政赤字方面一向采取谨慎态度，具备相当大的灵活性。此次增发数万亿...

国家正在憋大招!接棒“土地财政”的很可能就是“资产财政”

国家正在憋大招!接棒“土地财政”的很可能就是“资产财政”最近参加的一个业内交流,有位早在1987年就当了“北漂”在北京下海创业的地产老炮儿说:“经历过1998年前后的经济大转型带来的震荡,见过一个行业从无到有的诞生,再迅速成为一代人的时代红利,你才会明白‘国家正在憋大招’这句话的意义,一个时代的阵痛正...

...毛蕾 靳小龙:论唐宋国家治理“盗耕种”与私有土地产权及财政考虑

在唐朝和五代的法律基础上,宋朝对治理盗耕种的立法及相关政策作出更多的补充和调整,进一步突出把保障国家财政利益置于保护私有土地产权之上的立法倾向和司法原则(www.e993.com)2024年11月11日。宋朝为加强对盗耕种包括私有田产在内的各种土地资产的治理,新增加了赏罚之法。例如,宋人李光称:“祥符、庆历间,民始有盗陂湖为田者。三司转运使下书切...

重磅!国家出大招,回收房企闲置用地!

陈文静表示,这说明“合理价格”将基于当前市场情况、土地的实际价值、未来开发潜力等多方面因素来综合考虑,既要确保地方政府在收回、收购存量土地时不会造成财政负担过重,也要最大程度保证被收回、收购存量土地的企业或个人能够得到公平合理的补偿。量力而行精准施策...

国家队下场,收购新房?房价要迎来“报复性上涨”了

如果采取大规模收购商品房,短期内的库存压力解决了,去化周期也压下来了,但是这并不能改变地方对土地财政的依赖,这就意味着地方还是要卖地。到那个时候,居民信心依旧不足,新增的库存又该怎么解决呢?如今城镇化几乎已经达到了顶峰,居民负债率也居高不下,人口老龄化加剧现现象无法逆转,出生率下降,导致人口负增长情况...

新一轮财税体制改革:任务、脉络与共识——深化改革学习系列一...

消费税,为什么改?一是补位地方主税(2016年营改增,地方失去主体税种,当前消费税规模已接近当年营业税),二是解困土地财政(“吃饭靠财政,建设靠土地”,卖地陡降冲击财力)。参考国际经验,我国消费税占税收比重已接近发达国家平均,更多指向央地征管(征收环节后移)与分配(收入归属下划)。

这个城市的楼市,正在被全国人民紧盯着...|二手房|新房|郑州|保障...

而且你信不信,接下来还会有更多像回收保障房这样有意思的政策出来。可能不一定是在郑州这座城市,也可能是其他同样去化困难,又刚好也非常依赖土地财政的城市:比如杭州?再比如广州?总之,想在未来大国大城的竞争中突破重围的城市,都多多少少会在楼市里进行布局,一句话,因城施策嘛。