法官说法 | 不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...

“房屋自带阳光房”“赠送16平方米自建房”……含有自建违章建筑的二手房,往往因实际使用面积大于房本面积,在部分买房人看来“买到就是赚到”。然而,未经房屋行政主管部门审批而对原有房屋进行改建、重建,属于违法行为。购买这类二手房的人真的占到“便宜”了吗,将会面临哪些法律风险?下面,请看顺义法院审理的这起...

违建强拆案情分析:农村自建房因危房改造被以违建为由拆除案件

违建强拆案情分析:农村自建房因危房改造被以违建为由拆除案件本案前因:李先生在广州市南沙区某镇拥有一处1979年自建且取得房屋所有权证的房屋,2002年规划局核发了《建设用地规划许可证》,2012年因房屋属危房进行重建并加盖两层。2017年5月涉案房屋所属地块因建立自由贸易试验区进行征收,2019年8月...

广州一自建房拿证二十多年后被追认违建强拆,法院判强拆违法

果不其然,到了年底,一封来自市规划局和自然资源局的通知如同一道晴天霹雳,砸在了张伟的头上。“您的房子被认定为违章建筑,宅基地使用证予以撤销。”这简短而冰冷的语句,让张伟瞬间呆住了。“怎么可能?我住了二十多年的房子,怎么就成违章建筑了?”张伟内心充满了疑惑,当时他购买宅基地的时候,可是拿到了使用证...

自建房禁令正式生效,9月开始禁止,每个村覆盖落地

虽然说过去的农村很多都要超占建房的情况，但我国也在妥善处理问题，通过试点有偿使用的办法让这些房屋合法化，但是从各地发布建房条例和规定面积开始，只要是超楼层，超面积的都属于违章建筑，而今后对于这些行为也是严禁的。说实话，在农村不断发展的同时，返乡下乡建房的人越来越多，而大多数地方的农村土地资源十分紧...

好消息,2024年农村自建房翻盖,不再需要层层审批,但有3点要注意

最后,关于翻建唯一住房的问题,根据新的规定,只要经过批准并确保不超出规定的建筑面积,同时遵守相关规划要求,这样的翻建行为将不会被视为违章建筑。这一清晰的法律规定为农民朋友提供了坚实的法律保障,让他们在进行房屋翻建时能够安心无忧。在深入理解了2024年关于宅基地上房屋的最新政策后,董叔希望分享他的见解。首要一...

定了!2024年,农村宅基地、自建房、耕地将迎来6大变革!农民早了解

农民在未来必须严格遵守宅基地管理的各项规章制度,不得私自改变宅基地原有用途,并积极顺应政策导向,主动参与各类整治行动,共同维护宅基地使用的标准化与合规化(www.e993.com)2024年11月6日。变革二:自建房须符合规划标准针对农村自建房问题,中央明确要求新建房屋必须遵循村庄整体规划,坚决杜绝违规乱建现象。同时,对于现存的违章建筑,相关部门将启动...

农村建房有新规,五种情况属违建

但是,除了有些自建房是因为历史遗留问题以外,从近些年开始村民要建房必须向上级部门提交申请。涉及农用地的要办理变更手续,然后再拿到规划许可和建房许可,在获得乡镇政府同意后,村民才可以在申请的土地上盖房。如果是未经批准私自建造的房屋都会被认定为违法建筑。

力争明年消除!事关高明自建房→

根据《行动方案》,市民如想将自建房转为经营用途,产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前,应当依法依规取得房屋安全鉴定合格证明;属于公众聚集场所的,应依法办理投入使用、营业前消防安全检查许可;属违章建筑的、不符合安全标准的、法律法规禁止等情形的房屋,禁设经营场所。

提灯定损房东大麻烦来了!此房屋是不是属于违章建筑,官方发话了

此房屋是不是属于违章建筑,官方发话了。按照上饶农民自建房相关规定,自建房占地面积不超过115平方,楼层不超过三层,总建筑面积不超过350平方米。从这房子和周围房子来看,大多数房子都是六层楼,是不是都是违章建筑,静等相关部门的核查结果。上饶市玉山县城市管理局工作人员回应记者称,已接到相关举报,目前已成立工作...

自家房屋随便建?不符合7大条件,还得被强拆!

就2019年农村房屋翻建政策而言，还有个前提条件是当地允许农村房屋翻建，否则，所翻建房屋将会被认定违章建筑，面临被拆除风险。4、翻建房屋符合政策规划得到审批手续后，应严格按照审批手续进行翻建，符合当地一户一宅原则，翻建后房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，不得变更原有可使用的宅基地位置。5、房屋翻建...