容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?
容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑面积为15000平方米,因此容积率为3.0。这意味着每平方米的地块上...
2024张江金茂府评测:楼盘优缺点分析,能不能买,一文读懂
31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。32、套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及...
翠湖水岸-2024年??翠湖水岸户型配套/??翠湖水岸容积率/楼盘详情
公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层;为多栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。「翠湖水岸售楼处电话:400-886-2...
监利新规!不得设置在地下室→
(二)电动自行车停放充电场所宜设置在建筑外,集中停放充电,并建设必要的停车和充电配套设施。新建公共建筑不得在建筑内部(包括地下室)设置;其他建筑确有困难需要设置在建筑内时,应设置在建筑首层、架空层、半地下室或地下一层,并满足防火分隔和建筑构造等规范要求。(三)电动自行车停放充电场所不得占用、堵塞安全出...
黄石出台新规:这些建筑面积不算容积率!
这份《办法》主要针对黄石市中心城区的建设项目,不过不包括工业和仓储物流项目。根据《办法》,像地下室、半地下室或者坡地建筑物的吊脚架空层,如果用作人防、消防、市政、设备安置、公共休闲活动、绿化景观、交通场站、停车场这些用途,就不算在容积率建筑面积里。但是如果作为购物中心、商业街、零售店铺这些商业服务...
如何计算容积率?这种计算对于城市规划有哪些实际意义?
在实际操作中,容积率的计算需要考虑到建筑物的层数、高度、以及是否包含地下室等因素(www.e993.com)2024年10月18日。不同的城市和地区,对于容积率的规定可能会有所不同,因此在进行计算时,必须严格遵守当地的规划法规和标准。容积率的计算对于城市规划具有多方面的实际意义。首先,它有助于控制城市的建筑密度,防止过度开发导致的城市拥挤和交通堵塞。
上海容积率0.5的豪华别墅,450万就能买了?
恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅等配置都一应俱全,并且进一步升级服务:为别墅业主定制了一套增值服务体系对于别墅客户来说,好的居住环境不仅包含公区、会所,纯粹的社交圈层、高端的物业服务同样重要。物业服务示意图...
东莞发布楼市新政,对存量商品房容积率计算方式作出调整
2、在保证城市品质的前提下,地下室结构顶板板面标高高出室外地坪的平均高度不超过2米的半地下室停车场可不计容;3、配建的公共厕所、垃圾收集站、警务室、信报亭、老年人日间照料中心,其各类单项总建筑面积不超过60平方米的均可不计容;4、凸(飘)窗计容时可不考虑窗台与室内楼面的高差因素,其中进深不超过0....
奉贤大名城映雨江南售楼处-2024最新房价-户型配套-容积率-停车位
不限购项目:绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯浦东新区:限购项目:滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名...
新规出炉!明确新建住宅小区的容积率、层高、楼间距等要求!
其中,内容包括:1、文件明确建筑面积、容积率、建筑高度、层高、建筑密度、绿地率等具体指标的审查要求。新建住宅小区内供居民使用的小规模风雨连廊可以不计入容积率,但应当计入建筑密度。新建住宅小区内按照相关规范要求配置的配电房(含开闭所)、垃圾分类收集用房、居家养老服务用房可以不计入容积率,但应当计入建筑密...