5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

高楼层住宅的工单面积在20%左右,有的甚至达到了30%以上,但是步梯房因为没有那么多公共设施,红毯面积甚至不足10%,有的只有百分之5到7%左右。公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这也就意味着,步梯房入住有的费用也更便宜。同样100平米的房子,...

我将电梯房换成步梯房,入住半年,发现体验差距这么明显

步梯房:每天出行需要爬楼,对于一些特殊需求的家庭来说可能较为不便。但另一方面,这也为居民提供了锻炼身体的机会。2、公摊面积与得房率电梯房:由于需要预留电梯井、消防管道、强电室等设施,电梯房的公摊面积通常较大,得房率相对较低。步梯房:没有电梯等公共设施占用空间,公摊面积较小,得房率较高,实际使用面积更...

头脑发热,买了“一梯一户”的房子,才住了一年多,现在想搬家了

一梯一户的房子,就意味着没有其他住户一起来分担公摊面积。因此,一梯一户的房子公摊面积都很大,原本房价就高,再加大量的公摊面积,就需要额外支付不少钱。通常情况下,普通户型的公摊面积在20%左右。而一梯一户的房子,公摊面积达到30%,甚至是35%!对于普通家庭来说,这些公摊面积都是血汗钱,需要奋斗好几年。2...

架空层的面积计算方法是什么?购房者应如何准确评估房产面积?

一般来说,架空层的面积不计入建筑物的总建筑面积,因为它不具备居住或商业使用的功能。然而,架空层的空间利用率较高,可以作为储藏室、停车场或其他辅助功能区使用。购房者在评估房产面积时,应首先明确房产证上的建筑面积是否包含架空层。如果房产证上明确标注了架空层的面积,购房者应将其从总建筑面积中扣除,以获得...

年底城镇人均住房面积超40平米,你住得舒服吗?

40平方米的人均住房面积,听起来也许不大,但这意味着每个人都有了一片温馨的小天地。这一系列的成就离不开政府对“房子是用来住的,不是用来炒的”理念的坚持。未来,随着更多政策的实施,房地产市场将会更加稳定和健康。值得注意的是,城市更新和建筑业的改革对推动高质量发展至关重要。老旧小区的改造不仅改善了...

多层电梯洋房公摊面积比例多少为宜?

根据我国的相关规定,多层电梯洋房的公摊面积比例通常在15%至30%之间(www.e993.com)2024年11月7日。这一比例的设定考虑了建筑的结构设计、功能布局以及居住者的实际需求。例如,高层建筑由于需要更多的电梯和消防通道,其公摊面积比例可能会偏高;而低层建筑则相对较低。选择适宜的公摊面积比例时,购房者应考虑以下几个方面:...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

而按照最新规定,南方面粉厂的使用率最高有可能拉到130%,再次突破“天花板”。这意味着,一套建筑面积100平的房子,使用面积可以达到130平!买房人笑了,但这样一来,对二手房就造成了巨大的碾压性优势,二手业主要哭了。要知道,现有的二手房就连楼梯楼,也只能做到90%,电梯洋房在80%左右。超高层豪宅的得房率甚至只有...

上海:老破小动迁“原拆原建”增多!居民:四年后搬回原小区,有电梯...

当地居民告诉记者,从环境恶劣的“老破小”中搬出,到四年后搬回原小区、住进现代化电梯房中,每户的居住面积相较之前都将有所增加,而这里的居民需要付出的费用是零。不仅如此,约四年时间的外出租房过渡期租金也是由政府补贴,补贴标准依据原居住面积大小从4400元/月—9000元/月不等。

曹德旺预测成真?中国二三十层的电梯房,最终可能面临同一种结局

多层住宅一般只有5-6层高，住户数量有限，拆迁成本较低，因此当地政府容易对其进行拆迁。相比之下，高层住宅如三十层的电梯房，每层若住有4户人家，则整栋楼至少有120户，对于地方政府来说，拆迁成本过高。因此，对于高层电梯房来说，当地政府通常不会主动拆迁。而在拆迁无望的情况下，当电梯房老化，只能使用维修基金...

回迁房面积不足遭投诉,官方回应:令开发商开封阳台电梯协商补偿

近日，来自广州的朱女士向媒体反映，她在广州花都区保利明玥晨光小区的回迁房存在面积未达到拆迁时签订的合同标准的问题。据朱女士介绍，开发商将小阳台封闭起来，变成“迷你房间”，楼道的一部电梯也被封起来，房门外移，电梯厅变成了入户走廊，导致同一栋楼的商品房为“三梯四户”，回迁房却是“两梯四户”，...