“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)

《民法典》规定:“担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。”在部分省份也出台了细化政策,如在《福建省人民政府关于处置闲置土地的若干意见》中就规定,闲置土地依法设定抵押的,支付完成欠缴土地出让金和相关费用后的余款,可以清偿抵押权人的债权。此外,...

耿宝建、岑潇、王筱青:新土地管理法征收补偿制度变化与司法应对

《征收土地公告办法》等法律法规规章中,有关土地征收与补偿的形式、内容、标准与程序规定不甚明确,对是否应当作出征收决定、补偿安置决定也缺乏规定,对纠纷解决程序规定也不尽统一。

凯诺律师事务所:发布土地征收公告后,未实际占用土地怎么办?

根据《土地管理法》中的规定,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位...

“闲置土地”或被无偿收回 抵押权人如何保护

《民法典》规定:“担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。”在部分省份也出台了细化政策,如在《福建省人民政府关于处置闲置土地的若干意见》中就规定,闲置土地依法设定抵押的,支付完成欠缴土地出让金和相关费用后的余款,可以清偿抵押权人的债权。此外,...

逾期不建设收回土地的处理方式及法律规定

根据《人民土地管理法实条例》,对于逾期不建设收回的住宅土地使用权,应当按照现行市场价格支付土地使用费,并扣除使用费中已交目与应交目的开垦数额之差,同时处以违约金。此外,依法可以对逾期不建设收回土地的荒地违法行为进行处罚,例如罚款、吊销土地使用权等。

老律师经验谈之四十七:土地闲置纠纷维权的关键-分清责任

第二,处理的过程中不讲程序随意性太大,而因为程序问题而产生争议(www.e993.com)2024年11月9日。实践中,有的政府机关工作人员缺少法治思维和诚信原则,不重视对土地受让人的权益保护,在处理土地闲置的过程当中,严重违反法律程序,损害土地受让人的合法权益,从而引发行政纠纷。行政机关要严格执行对闲置土地的调查和认定程序,例如县市国土资源主管部门...

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《闲置土地处置办法》相关规定条款规定,对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发时,可以无偿收回土地使用权。采写:南都记者蒋奇政

央地之争:长庆油田拒缴水土流失补偿费22账号被封

长庆:拒缴“补偿费”有三大理由在走访调查过程中,《经济参考报》记者了解到,此次长庆拒缴“水土流失补偿费”主要提出了三大理由:一、陕西省的规定不合法;二、榆林市水保总站不具备征收资格;三、按照开采量计算补偿费的方式不合理。根据榆林市榆阳区人民法院判决书,长庆指出,征收“水土流失补偿费”的依据不合法。陕...

某电缆公司不服征缴土地闲置费决定 行政复议案例评析

对因使用权人自身原因闲置土地,满一年不满两年的,按照出让金总额的20%征缴土地闲置费,满两年的依法收回闲置土地。对非因自身原因闲置土地的,可采取延长动工开发期限等方式进行处置。本案中,某电缆公司与区政府的复议争议焦点集中在土地闲置原因及处置方式等方面。复议理由有四点:一是案涉宗地至今未平整,不符合出让...

《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》推动破解闲置和低效土地...

一是对已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满1年的,明确按土地出让金的20%缴纳土地闲置费。二是贯彻落实自贸港法有关规定,对以出让方式取得土地使用权进行开发的土地,超过出让合同约定的竣工日期一年未竣工的,在竣工前每年征收出让土地现值...