比房产证还重要的“四个证件”,无法补办?请慎重保管

房产证虽然重要,但也别忘了当初签的那份“购房合同”。可能会有人会说说“不就是份合同嘛,房产证都到手了,谁还看那玩意儿。”这话可就说错了,房产证只能证明这房子是你的,但当初开发商承诺的那些条件,房子到底有哪些问题,都得靠购房合同说话。举个例子,有人兴冲冲地买了新房,结果住进去才发现墙壁开裂、...

名下有贷款还可以贷款买房的条件有哪些

七、具有有效身份证件为了保证贷款人是本人,银行会验证贷款客户的身份。客户需要提供有效的身份证件,否则会导致房贷申请无法通过审核。八、没有借贷款凑首付贷款买房需要按规定缴纳首付款,首付款的来源不能是通过借贷款得到的。如果名下还有贷款去申请房贷,客户需要向银行证明自己的首付款来源,以减少银行的顾虑。贷...

买房要带什么证件

1.身份证明首先,购房者本人及其配偶(如适用)的身份证明是必不可少的。这通常包括身份证原件及复印件。如果是外籍人士,则需要提供护照和有效的居留证明。2.婚姻状况证明如果购房者已婚,需要提供结婚证原件及复印件。这有助于确认房产的共有权属,尤其是在夫妻共同财产制度下。3.收入证明为了申请贷款,购房...

莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱

宁某和沈某还会定期通过给予金钱的方式,疏通银行等有关部门的人脉关系,让银行工作人员以虚高的房价批准他们申请贷款。在完成房屋交易后,沈某会收取高额中介费,宁某也会获得一笔不菲的费用。拿到钱后,宁某会交纳一部分房贷来躲避银行的审查。????????与此同时,宁某还会利用虚假购房者的身份证件申请大额信用...

楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说

在购房者对合同解除无过错的情况下,仍要求其对剩余贷款承担还款责任,明显不合理地加重了其负担,有违公平原则。掏空“六个钱包”买的房无法交付,但巨额房贷不能停。这一过去普遍存在的情况,已经出现了转变。就一起楼盘烂尾无法交付的案件,浙江省嘉兴中院判决购房者不用归还剩余银行贷款。最高人民法院也在一起购房...

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

贷款材料导语:广州公积金贷款分为普通公积金贷款、广清互贷、贴息贷款、共有产权房贷款等,申请指南详见正文(www.e993.com)2024年11月3日。贷款条件(一)申请个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款),应同时具备以下条件:1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留...

公积金异地购房不用两地跑,都市圈“一圈通办”越来越高效便捷

因胡女士的户口属于湖北省内，工作人员便直接联系原籍迁出，本来需要至少一个工作日才能办好归档落户，最终在工作人员的指导下，胡女士半个小时之内便顺利完成了所有落户手续，拿到了江岸区的户口本。叶先生的户籍在孝感市孝昌县，现在在武汉工作。近期，叶先生发现身份证快过期了，得知在武汉就能办理身份证后，到江岸区...

多地严查消费贷、经营贷违规流入楼市 有人前脚贷款买房后脚卖房还贷

从事经营贷办理业务的张先生说，只要把贷出来的钱过上几手，银行那边就会“睁一只眼闭一只眼”，他最近的一个客户就成功用经营贷买房，目前还没遇到麻烦。张先生表示：“不要直接把钱进入房产，客户他们俩是去离婚，办了个离婚证，老婆贷款出来以后，把钱给了老公一个不常用的银行账户，老公又把钱转给他爸，用...

第一次买房签合同注意什么 买房签合同需要什么证件

一般有下面三种情况。1、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证;2、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。3、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章;关于次买房签合同注意什么?买房签合同需要...

居民贷款买房后,银行能“扣押”房屋产权证原件吗?

家住乐至县的林乡(化名)最近遇到一件烦心事。房屋产权证已经办下来了,却迟迟到不了自己手里,办按揭贷款的银行说产权证原件要作为抵押依据由银行“保管”。没有房屋产权证原件给自己生活带来诸多不便。她通过四川日报全媒体问政四川平台和民情热线咨询,银行这一做法是否合理?