如何房产预售证的?房产预售证需要注意什么?

在房地产市场中,房产预售证是一个至关重要的法律文件,它不仅标志着开发商可以合法地进行房屋预售,也是购房者在购买期房时必须关注的重要凭证。了解如何获取房产预售证以及在获取过程中需要注意的事项,对于开发商和购房者来说都具有重要的意义。首先,房产预售证的获取是一个复杂的过程,涉及多个部门的审批。开发商在项...

万科龙湖金地大将加盟、巨资买地开发,贝壳要和开发商抢生意了?

不过，也有业内提出疑问，贝壳拿地开发，利用贝壳的优势，如果后续销售可刨除分销费用压降房价，或是贝好家相较其他房企的一大优势，此次贝壳欲打造高端项目，这就像让买“LV”的人跑去买源头工厂，品牌认可度仍有待验证。据中指研究院四川分院监测信息，贝好家此次拿下的是金融城三期区域调规后的第二宗住宅用地。...

“中介变房东”,贝壳手握600亿现金下场买地,要抢开发商的生意了

贝壳投身房地产开发,始于去年7月12日贝壳董事长兼首席执行官彭永东发给全公司的一封公开信,该信提出,贝壳的业务要从一体两翼拓展为一体三翼,也就是在主体经纪业务和两翼(惠居租房、家装家居)之上,再增加一翼——住宅开发业务。一向以房产中介为主营业务,长期做开发商渠道的贝壳,为何突然想做甲方,直接切入前端住宅...

澳洲投资房产,直接买房和买地建房有什么区别?

一般来说,购地建房(House&Landpackage)会需单独签署两份合同,一份是土地合同,另一份是建筑合同。在澳洲买公寓或者别墅,投资房所要支付的印花税是房价的全部交易金额。而两本合同最大的好处就是可以省钱!买家只需支付与土地价值相对应的印花税(建造部分无需缴纳印花税)。假设土地价值50万澳币,建造别墅需要40...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉中国新闻周刊,一方面,部分开发商为促销而大幅降价或变相降价,使得原有限价指导失去意义;另一方面,将价格自由调整的权力给到开发商,减少了二次申请条件的冗余流程,有利于开发商更好地以价换量,缓解资金链压力。

购买开发商土地建房后还需办理哪些证件?

在购买开发商土地并自行建房的过程中,除了完成土地交易和建筑施工外,还需要办理一系列的证件和手续,以确保房产的合法性和可交易性(www.e993.com)2024年11月26日。以下是购买土地建房后需要办理的主要证件和相关流程。1.土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权属的法律文件,是所有后续手续的基础。在购买土地后,应向当地国土资源部门申请办理土...

思路打开了,浙江推房产新政:允许个人拿地盖房,没开发商赚差价

这种模式无疑颠覆了大家对于传统房地产开发的认知。买地自建,从别墅开始值得注意的是,不管是丽水的新政,还是开发商随后推出的地块,大家针对的都是同一类产品:低容积率产品,也就是别墅。其实早在去年,放开容积率限制就已经悄悄推广开来,最引人注目的是一线城市广州,放开了容积率1.0的限制。

买两套房要交多少税?

1、验证卖方的身份;2、查验房子的五证;3、签订定金规则;4、确定还款方式;5、签订物业管理协议;6、明确交房日期。出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。购买房子需要的手续及证件1.借款人和开发商签订购房合同,支付首付款。

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

9.物业管理人员、邻居、街坊人员、亲朋好友等的证人证言,注意证人证人需要出庭作证。(二)证明实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的证据。1.实施暴力者的“悔过书”“道歉书”“承诺书”等,实施暴力后,一方写下的表示悔改或请求原谅的书面证据。

黄奇帆的房地产“经验”:一个词和六条原则

总之,如果一个城市的这几个参数比例关系长期失衡,要么就是在土地使用上大手大脚,由着开发商的性子买地造房,房地产总量供过于求;要么就是出现了土地供应不足,造成商品房严重短缺、房价飙升。3合理调控地价将其控制在当期房价的1/3左右住房作为附着在土地上的不动产,地价高,房价必然也会高,地价低,房价自然...