处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)
答:装修押金、装修出入证件工本费的收取规定根据《陕西省定价目录》及《陕西省物业服务收费管理办法》的规定,装修期间的费用不再实行政府定价管理。业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业,物业服务企业按照住建部门《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)的规定应当与业主签订装修管理服务协议,具体管...
租车位还得交物业费?权威解答来了!
对于公共服务而言,透明度和回应能力是衡量其效能的重要标准。正如这次的车位物业服务费问题,政府部门通过正式渠道进行回应,不仅解答了群众的疑惑,也提升了公众对政府服务的信任感。另外,栏目设置了留言和私信的互动方式,体现了现代传媒与受众互动的一种新模式。这种模式为公众提供了一个表达自身需求与疑惑的平台,同时也...
小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!
尚未出售的车位、车库,业主、物业使用人需要承租的,建设单位不得以只售不租为由拒绝。第四条出售条件建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的,须依法取得车位、车库权属登记及现售备案证书。第五条房屋销售阶段公示建设单位在向市住房城乡建设部门申请办理商品房预售许可或现售备案时,应当一并...
新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...
同一物业管理区域内有不同物业类型或者分期开发的,建设单位还应当公开各物业类型(区域)的车位(库)配置情况。建设单位应当公开未出售或者未附赠的车位(库)信息,业主要求承租的,建设单位不得拒绝。车位(库)有空余的,经公示后,可以临时出租给业主以外的单位或者个人,每次租期不得超过六个月。近年来,时有因电动自行车...
小区租车位什么流程
在明确了解小区的车位政策后,您需要向物业管理部门提交车位租赁申请。申请时可能需要提供一些基本信息,如业主或租户的身份证明、车辆信息等。确保所提供的信息准确无误,以便顺利进行后续的审核流程。3.审核与批准物业管理部门在收到租赁申请后,会进行审核。审核内容可能包括申请人的资格、车辆信息的真实性等。审核通...
10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租
其中明确,物业管理区域内按照规划设置的车位(库),应当首先满足业主需要(www.e993.com)2024年11月28日。规划配比内的车位(库),建设单位不得出售给业主以外的单位或者个人。建设单位在销售房屋时,应当将车位(库)规划配建数量、位置、租售价格等信息在房屋销售现场公示并书面告知买受人。同一物业管理区域内有不同物业类型或者分期开发的,建设单位还应...
小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...
该工作人员还表示,之前该小区的未售产权车位及人防车位都是业主免费停,也从来没有出租过;人防车位是不能买卖的,地锁是开发商安的,没卖的车位听说是准备要拿来卖了。至于下一步人防车位及开发商没卖出去的车位会不会出租,其表示不清楚。红星新闻记者了解到,该小区物业曾于4月28日张贴通知称,5月7日起配合...
【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?
自己的车还是没地方停这种情况下我们该怎么维权呢?01案情回顾小吴买了一套新房,但不附带车位,要想进小区停车需要另行租赁停车位。于是,小吴与房地产公司签订了车位租赁协议并交纳租赁费6万元,还与小区物业公司签订了停车位服务协议书并交纳车位管理费。
车位只卖不租怎么投诉
如果决定诉讼,业主需要准备充分的证据,并可能需要支付一定的法律费用。总之,面对“车位只卖不租”的情况,业主应首先了解相关法律法规,然后通过与物业管理方沟通、向消费者协会或相关部门投诉,以及必要时采取法律途径,逐步解决问题。在整个过程中,保持理性和合法的立场是非常重要的。
买房后5年没住,业主:五六十个车位被人私自租出去了
记者:那是谁租出去的呢?陈女士:我问物业,物业说是业委会租的。记者:那钱交给谁了呢?陈女士:那物业说自己没收钱,都是业委会收的。记者:那你要收租金的话应该自己盯着自己的车位的呀?陈女士:但是那段时间有钱嘛,也不在乎,投资在别的地方了,那关注点就不在这里了。我在2019年的时候把自己的车位...