...开发商在申办准入证之前需要完成房屋主体质量验收,落实土地...

1.准入证是什么?准入证全称为《新建住宅商品房准许交付使用证》。2002年,为进一步保障购房群众的合法利益,我市出台了《天津市商品房管理条例》(2002年10月24日天津市人民代表大会常务委员会公告第五十七号),其中规定新建住宅商品房需要办理《新建住宅商品房准许交付使用证》。2.准入证对于老百姓的意义是什么?准入...

交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

以下是交房时所需的主要证件和文件清单。购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自...

交房所需证件及开发商提供证件:交房流程解析!

交房流程通常包括以下几个步骤:首先,开发商会通知购房者具体的交房日期。随后,购房者需携带相关证件前往指定地点进行房屋验收。验收合格后,双方将进行文件交接,包括房屋钥匙、使用说明书等。最后,购房者需办理物业交接手续,正式成为房屋的合法使用者。购房者需准备的证件购房者在交房时需携带以下证件:开发商提供的证...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

近日，家住西安市未央区瑞丰新欣城的司先生获悉，小区终于可以办理不动产证了。他告诉红星新闻，由于小区早年售卖时手续不齐全，因此一直没法办产权证。如今，当他拿着资料到开发商办公室时却被告知，需要补缴每平方米1000元的差价，“优惠”下来总共6万元。多名业主和司先生遇到了一样的情况，他们与开发商多次沟通...

最高院:开发商交房说明无保温层,对开裂、渗漏承担修复责任吗?

最高院在公报案例《杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案》中,明确了以下原则:开发商在出售房屋时向买受人出具了房屋的相关图纸资料,在图纸资料上显示屋面未设置保温层,但应当保证房屋符合工程建设强制性标准,对房屋存在质量缺陷仍需承担修复责任。

福州一楼盘交房未公示“两书一表”,有购房者拒绝收房!

5月30日,有网友爆料,富力城·金水湖郡(推广名:富力悦山湖)近日交房,但因开发商现场未公示“两书一表”和消防验收格证书,有购房者拒绝接房(www.e993.com)2024年11月22日。根据公司与购房者签订的《商品房买卖合同》,悦山湖项目原应于2022年12月31日前交付,然而,交房时间一再延期,如今交房购房者却发现证件不齐。

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

在购房过程中,开发商交房时业主需要缴纳的费用是一个重要环节,了解这些费用对于购房者来说至关重要。以下是业主在交房时可能需要支付的一些主要费用:1.首期付款首期付款是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项,通常是房屋总价的一定比例。这部分费用是购房者对房屋所有权的首笔投资。

收房验房别只顾签字了!重点是这些…|装修|交房|开发商|房屋质量...

一证:《房地产开发建设项目竣工总综合验收合格证》NO.3验房常见有哪些问题?①收房时限收房时限为合同约定收房时间,收房通知书一般寄出的30天内,买家在约定的时间内到相关地点办理收房交接手续。逾期没有办理相关收房手续,开发商也视为已交房。②打疲劳战...

开发商延期交房需要承担什么责任

从目前国家相关法律及政策来看,新冠肺炎疫情属于不可抗力,如果因疫情影响导致开发商不能如约履行商品房买卖合同中的交房义务,根据不可抗力的法律规定,开发商可以部分或者全部免除相应的民事责任。但要注意的是,开发商因不可抗力延期交房,且能说明情况、提供证明材料予以证实,才可以免责;如不能充分证明延期交房系不...

【美好生活·民法典相伴】开发商逾期交房,需要赔偿吗?

安居才能乐业,房屋买卖涉及到人民群众的切身利益。在房屋买卖交易中,开发商应当按照合同约定全面履行自身义务,在保障房屋质量的前提下,坚守诚信,按照合同约定的时间交房,并履行交付相关手续材料、协助办理房屋登记等义务,如出现逾期交房、逾期办证、房屋质量不符合要求等问题时,应承担违约责任或损害赔偿责任。