开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

1.房屋交付使用说明书房屋交付使用说明书是开发商在交房时必须提供的重要文件之一。这份说明书通常包含了房屋的基本信息、使用规范、维护保养指南以及相关的安全须知。购房者通过阅读这份说明书,可以更好地了解如何正确使用和维护自己的房产,确保居住的安全和舒适。2.房屋质量保证书房屋质量保证书是开发商对房屋质...

开发商交房时是否应提供使用说明书?

总之,开发商在交房时提供使用说明书,不仅是对购房者权益的一种保障,也是开发商履行其法定义务的体现。购房者应当重视这一环节,确保自己的合法权益不受侵害。同时,这也是促进房地产市场健康发展的重要一环。

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

关于房地产开发公司是否逾期交房,鱼峰区法院指出,双方对房屋交付条件在商品房买卖合同明确约定为“取得房屋建筑工程竣工验收备案证明”。建筑法第61条第2款规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”房屋2018年3月10日取得施工、勘察、设计、监理、建设五方单位验收合格,...

还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收

有这些问题,那廖女士肯定是不能接受啊,所以她就叫了开发商整改。没想到这一改就改了八个月,等房子终于整改好,廖女士满心以为可以接收的时候,开发商又说了,这房子在整改期间是要付物业费的!廖女士其实就想不明白,明明是开发商房子没弄好,都还没交房的,为什么就要交8个月的物业费了。虽然为了能早点入住新...

《法治日报》刊文|“小证件”连接“大幸福” 天津西青区“交房即...

待首次登记后将申请转移登记材料报送不动产登记中心,由登记中心安排专人对接,实行批量报送、批量受理、批量审批,送证到户或开发商代发‘房产证’,达成‘交房即交证’。”天津市规划和自然资源局西青分局局长袁浩正介绍具体流程时说,购房人仅需结清税款、备齐资料即可领取房产证,实现购房人办理产权证“只跑一次”,...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元(www.e993.com)2024年11月22日。柳州市鱼峰区人民法院审理的这起商品房预售合同纠纷案入选《中国法院2023年度案例》。新房渗水2年后才修复房主起诉开发商逾期交房...

潍坊:新房交付遥无期 业主苦不堪言:结婚上学成难题

2023年5月份,于女士和丈夫与开发商山东安金泰城市发展有限公司签订购房合同,购买了潍坊经济开发区中梁云璟斓庭小区的房子。按照约定,今年3月31号前交房。潍坊经济开发区中梁云璟斓庭小区业主于女士告诉记者,自己至今连延期通知书都没有收到,有的业主收到延期通知书,上面没有具体的交付时间,去现场问开发商要具体...

淄博临淄:新房交付须先买储藏室?

2022年10月份,袁先生与山东宙合置业发展有限公司签订了购房合同,购买了淄博市临淄区宙合壹品小区的房子,合同约定2024年5月31号前交房,后来开发商工作人员通知袁先生3月17号提前收房。淄博市临淄区宙合壹品小区业主袁先生告诉记者:“我抱着非常激动的心情交钱,领钥匙,但是售楼处(工作人员)明确跟我表示,必须要购买...

新房交房前是否必须验房?

首先,验房可以帮助购房者及时发现房屋存在的质量问题。新房在建造过程中可能会出现各种问题,如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。通过专业的验房,购房者可以及时发现这些问题,并在交房前与开发商协商解决,避免日后产生不必要的纠纷。其次,验房也是对开发商施工质量的一种监督。通过验房,购房者可以了解开发商的施工...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

惠山法院经审理认为，开发商要求小陈签署载有“该房屋交付后，双方就交付事宜再无任何争议，不再就交付事宜（包括但不限于交付时间、交付条件）向对方提出任何主张”内容的《商品房交接书》，才允许其接收房屋，这明显免除了其自身的责任，且容易造成买受人误解。小陈拒绝签署交接书不能归咎于小陈的错误认识，双方未能...