买房不要被坑!三招教你如何判断房地产开发商是否靠谱

购房者可以查看开发商是否具备房地产开发资质和相关的资格证书，资质等级一般分为一到四级和暂定级，通常一二级的开发商在资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积等方面比较突出，可以证明开发商具备一定的专业能力和管理水平，有助于提高购房者的信任度。此外，具体到开发项目上要看五证：即《...

买房问答开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续?

二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。未取大产证的...

买房子要查看开发商哪些证件才能不上当受骗?

预售最主要的东西就是预售证!有不少人说要看开发商的无证之类的,其实办理预售许可证的前提就是要五证齐全。土地证,立项批复,工程规划许可证,工程建设用地许可证,建设工程施工许可证,营业执照等。这些证照在开发商预售前作房产预算的时候就需要准备好。如果其中缺少哪一项都是无法正常完成预算办理预售许可证的。所以...

深圳买房需要具备哪些条件2023,深圳买房有哪些流程

4、签订购房合同:购房者一帮需要在定金的合同期内与开发商进行正式的签约,并且支付剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。5、办理住房贷款:如果...

2022年买房避坑指南,开发商暴雷前有哪些征兆?

如果一个项目工程进度缓慢，多半是面临人工、证件、资金等原因，有烂尾风险。4、楼盘更名销售如果一个楼盘已经存在多年，分多期开发，却突然更名销售，实则是一个开发商。这种楼盘多半是之前的口碑不好，要警惕。5、结佣不及时、工程款结账不及时中介有很高的敏感性，一旦一个项目对于成交的佣金结佣不及时，很可能...

西安女子买房住了4年,开发商称合同无效,要收回房子

2013年购房至今未取得预售许可证2013年9月4日,陈女士及爱人购买了西安市长安区郭杜东街唐风苑小区一套49.2平方米的房子(www.e993.com)2024年11月23日。房款总价22万余元,按照与开发商陕西飞宇房地产开发有限公司签订的购房合同,陈女士首付30%,共7万余元,剩下的15万元房款,在开发商办好证件后,到银行办理按揭贷款。

有开发商造假证卖房 买房前注意查阅有关证件

房地产开发有限公司开发建设的位于洪山区关山村的柳林雅居项目,未取得武汉市商品房预售许可证,擅自预售商品房。武汉市开发办正对其违规行为进行查处,并提醒已经缴纳了预付款的购房者尽快和该公司联系,办理退款手续。武汉市开发办昨提醒购房者,买房前必须认真查阅有关证件,不要购买不符合销售条件的房屋,以免自身权益受...

房产开发商的五证三书是什么 买房子要注意什么细节不被坑

房产开发商的五证三书是什么?“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房子要注意什么细节不被坑?

在沈阳买房,如何查询购买房产的备案信息?

1、查看开发商证件开发商修建房子必须要手续齐全,手续不全的情况下,修建的房屋就属于违规建筑,购房者购买了房屋之后可能无法按时交房,也可能无法办理产权证书。查验开发商的五证是非常重要的一点,五个证最难办的是预售许可证,前面4证齐全才可以办预售;

通过“我爱我家”霸州买房,付款一年半后发现房屋缺证

开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。刘女士买到的房屋显然不符合销售条件,刘女士所签订的合同无效,开发商应当退还全部房款。此外,石卫东律师认为,刘女士通过我爱我家购买房屋,双方已经产生了事实合同关系,我爱我家...