开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

2.契税契税是购房者在办理房屋产权转移手续时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的具体情况和当地政策而定。通常,契税的计算基于房屋的交易价格。3.公共维修基金公共维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的基金。购房者需要按照规定比例缴纳这部分费用,通常是房屋总价的一定百分比。4.物...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

近日，家住西安市未央区瑞丰新欣城的司先生获悉，小区终于可以办理不动产证了。他告诉红星新闻，由于小区早年售卖时手续不齐全，因此一直没法办产权证。如今，当他拿着资料到开发商办公室时却被告知，需要补缴每平方米1000元的差价，“优惠”下来总共6万元。多名业主和司先生遇到了一样的情况，他们与开发商多次沟通...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

开发商所销售给业主的房屋并没有经过消防验收和综合验收,或者是单体的竣工验收这法定条件,也就是房屋不具备交付的法定情形,那么开发商存在明显的违约行为,根据商品房买卖合同约定的延期交付房屋的违约金条款,开发商在不具备交房条件的前提下向业主交付了交房通知书,这样的一个交付通知书的行为不受法律保护,基于开发商...

倒八辈子霉买到桂林这小区!交房两年业主受尽折磨!开发商做法太让...

部分业主前往售楼部已拿到自己的房本,开发商登记了业主的户型和银行卡号,承诺会用对公账户退钱到业主银行卡上。阳奉阴违的开发商除了以上的小区,近期还有很多桂林市民反映了自己所在小区的问题,这些问题主要集中在物业收费、办理不动产证等方面。例如,临桂新区一小区业主反映开发商收取的不动产证办证费用540元,收费...

心塞!交房长达10余年仍“无证”,西安这些小区被业主曝光!

1、开发商没有取得”五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;2、开发商将房屋抵押给了其他人。3、房屋质量检验不合格。4、拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修资金等。

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

刘国军提供的合同显示，甲方（开发商）逾期交房的，逾期60日之后，买受人有权退房(www.e993.com)2024年11月25日。甲方向乙方（买受人）正式交付建筑物后，乙方应按甲方和政府有关部门要求，向甲方提供办理土地权属证书和房产证所需全部资料，并按政府相关部门及甲方要求签署或补签有关合同及文件，在全部资料提交并经政府有关部门认可后24个月内...

...官方回应系业主占用楼梯间自然通风窗口 交房后为何出问题?

央广网北京12月1日消息(总台中国之声记者江晓晨)据中央广播电视总台中国之声报道,近日,一则“开发商交房后因消防检查不合格私挖消防井”的消息引发热议。事发地点位于湖南省衡阳市高新区阳光金城小区,小区多位业主向总台中国之声反映,他们的房子在去年6月份完成验收,已经拿到了房产证。打井一事,事先并没有告知业...

潍坊:新房交付遥无期 业主苦不堪言:结婚上学成难题

潍坊经济开发区中梁云璟斓庭小区业主于女士告诉记者,自己至今连延期通知书都没有收到,有的业主收到延期通知书,上面没有具体的交付时间,去现场问开发商要具体的时间,他们不给准确的答复。虽然有业主收到了顺延交付通知书,但里面并没有写什么时候交房,这让大家感到更加不安。小区业主李先生表示,当初买房是为了孩子...

开发商交房时业主需支付哪些费用?

在购房过程中,开发商交房时业主需要支付的费用是一个重要环节,了解这些费用对于购房者来说至关重要。以下是业主在开发商交房时可能需要支付的一些主要费用。1.首付款:这是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项,通常为房屋总价的一定比例,具体比例根据当地政策和开发商的要求而定。

对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……

1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力证据;3.物业公司提供服务质量达不到合同约定标准;4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。