开发商逾期交房的认定及责任承担

开发商在交付商品房时,应当向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是建设单位对房屋质量的承诺,其中应明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。住宅使用说明书则应详细介绍房屋的使用方法、注意事项以及维护保养要求等。(一)开发商未按约定期限交房一般情况下,商品房销售合同都会对商品房...

交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

以下是交房时所需的主要证件和文件清单。购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自...

交房所需证件及开发商提供证件:交房流程解析!

随后,购房者需携带相关证件前往指定地点进行房屋验收。验收合格后,双方将进行文件交接,包括房屋钥匙、使用说明书等。最后,购房者需办理物业交接手续,正式成为房屋的合法使用者。购房者需准备的证件购房者在交房时需携带以下证件:开发商提供的证件开发商在交房时应当提供以下文件:了解这些证件的重要性及其用途,可以...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

1.检查房子的大门:有些不良开发商为了牟取暴利,会给房子装纸板门,质量很差。购房者需要检查门的质量,确保门锁可以正常使用,安全防盗级别起码要到B级以上。2.检查房屋面积:收房时的实际面积和合同上约定的面积可能不一致。购房者需要仔细核对面积,如果发现面积少了,应立即向开发商索赔;如果面积多了,也需要补交相应的...

广州新政:买房即交房,证件立马到手!

广州新政:买房即交房,证件立马到手!广州市推出新政策,新房购房者在交齐房款后,可直接办理交房和不动产登记,实现“购房即交房、交证”。这一举措旨在优化营商环境,保障购房者权益,并提升办证效率。广州市最近发布了一项新政策:从2024年8月26日起,购房者在广州市范围内的新建商品房,交齐房款后就能直接办理交房...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

计女士告诉红星新闻，由于房子没有预售证，当时根本无法从正规渠道在银行办理房贷，最后只能选择抵押房屋的方式(www.e993.com)2024年11月25日。2010年3月10日，司先生和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”，双方约定，由开发商提供借款给司先生，作为用于专项支付购买瑞丰新欣城小区房屋的部分购房款。司先生自愿将该房屋抵押给...

最高院:开发商交房说明无保温层,对开裂、渗漏承担修复责任吗?

最高院在公报案例《杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案》中,明确了以下原则:开发商在出售房屋时向买受人出具了房屋的相关图纸资料,在图纸资料上显示屋面未设置保温层,但应当保证房屋符合工程建设强制性标准,对房屋存在质量缺陷仍需承担修复责任。

...官方回应系业主占用楼梯间自然通风窗口 交房后为何出问题?

万先生:整改方案物业也没有给我们文件,物业告诉我们需要打井,说是消防不过关,但是交房之前消防已经合格了的。骆女士:我们是有房产证的,就不存在说验收不合格这回事。小区业主提供的房产证(江晓晨摄)昨天,衡阳高新区开发建设局、阳光金城小区开发商以及小区物业的相关负责人出面,回应业主关心的问题。房屋验收合格...

物业费包括哪些内容?交房时需要哪些证件?

交房时所需的证件交房是购房过程中的关键步骤,购房者需要准备一系列证件以确保顺利完成交房手续。以下是常见的交房所需证件:购房者在交房前应与开发商或物业公司确认所需的具体证件清单,并提前准备好,以免耽误交房进度。总之,了解物业费的构成和交房时的必要证件,对于购房者来说是非常重要的。这不仅有助于确保房...

房屋买卖合同签订时要注意哪些问题?

1、营业执照:确认开发商的合法性。2、资质等级:了解开发商在行业内的地位以及施工能力。3、土地使用权证:确保开发商有权开发该片土地。4、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证:确认建设项目的合法性。三、认真审查合同条款购房合同是保护购房者权益的重要法律文件,需要细致审查,主要关注以下几个方面:...