翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先，关于翻建人的资格问题。根据现行法规，只有具备所在村集体经济组织成员身份的村民才有资格获得宅基地使用权。然而，现实中常常出现家庭"户"已经消亡的情况，比如全家迁入城镇或外村，或者部分家庭成员迁出，其他成员已经去世。在这种情况下，即使有合法继承人，也可能失去在原宅基地上进行翻建或扩建的资格。其次，用...

农村的开荒地上可以建造房屋居住吗?需要经过什么手续呢?

公示期满无异议后,符合条件的用地户将按规定报乡镇人民政府审核,再报县人民政府审批(若占用农用地的还需按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。4、批放宅基地:宅基地获得批准后,国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证(“一书两证”)。5、建设与验收:...

宅基地审批放开,农民也可以自己盖房子了!只需具备这几个条件

二、宅基地审批放开需要满足的条件和注意事项虽说宅基地审批放宽了，可没那么简单。按要求，农民要申请宅基地盖房，还是得满足一些条件的。像得是农村本集体的人，而且在城镇不能有住宅。同时，户籍和婚姻状况得达标。通常来讲，只有是本地户籍的村民，或者是嫁到本村且户口落在这儿的女方，才可以申请宅基地。当...

自建房买卖手续怎么办理?最新回复:要满足三个条件

除此之外,还应满足以下要件:一、双方都为同一农村集体经济组织成员;二、不得违反一户一宅的基本原则;三、经过村集体的同意。

宅基地上建房不仅需要批手续,四邻还必须签字同意?

先和大家明确一下,我国法律法规并没有明确规定在宅基地上新建房屋、翻建房屋必须取得邻居的签字确认,或者要征求邻居的意见,如果出现这样的规定都是地方自行制定的土政策,没有法律依据。这个政策出发点是好的,可以将可能存在的邻里之间的采光、日照、通行、通风等问题先行解决,防止新房建好后产生矛盾。如果邻里关系和谐,...

农村建房如果不走手续,合法宅基地上也不可行,处罚严厉

农村建房走审批手续的目的主要是审查建房申请人是否符合用地条件和合适的土地规划(www.e993.com)2024年11月26日。具体来说，审查用地条件包括以下几个方面：建房申请人是否符合农村“一户一宅”政策；申请人是否有合格的宅基地使用资格；是否存在“先建新房未拆旧房”的情况；是否超面积使用宅基地；房屋设计、四至范围、风貌等是否符合当地要求。如果...

建了16年的农村自建房

1981年,父母决定从大家族的土坯屋子里搬出来,另觅一块宅基地,建一栋全家六口人都能一起居住的房子。当时,在村里建房普遍都是用土坯砖的情况下,他们用肩扛背驮的方式,从一公里多外的湖边码头运来一块块青砖、一袋袋水泥和石灰,而后,倾尽所有,请来石匠建起了六面墙的主体。身为木匠的父亲,自己加工木材,做了...

农村宅基地建房审批需要提交些什么材料?

农村宅基地建房审批需要提交些什么材料?所需材料:《农村宅基地建房申请表》、《一户一宅承诺书》、《农村宅基地建房审批表》、申请人身份证复印件、全家人户口册复印件、结婚证复印件、分户证明材料、具有资质的测绘公司出具的宅基地及房屋测绘报告。

在农村老宅基地上盖房子需要办什么手续?需要注意哪些问题?

需要申报重建手续。如果是老房子拆了,然后再盖新房子,这个时候也是需要申报的。其实这个申报是非常简单并且容易通过批准的。就是去到村委会里面去申报一下,然后再到国土局里面申请批准。其实针对这个还是有一个比较快捷的方法,就是之前原本有宅基地证的。

2023农村自建房子新规定:在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗?

在原有的宅基地拆旧建新需要申请。农村在原宅基地上拆旧翻新,需办理《乡村建设规划许可证》,经相应的申报审批后获得了许可证件(行政管理中的前置许可),再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。农村拆旧建新程序如下:1、首先,建房户到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取个人建房用地申请表。