房子过户需要什么手续?房子过户的流程是什么?
1、申请人身份证明;2、房地产转移登记申请表;3、房地产权利证书;4、房地产买卖合同书,相关机关的决定书,或经公证的房地产赠与书,地产继承证明文件,或经公证的房或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的房子,需要提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书...
普陀象屿交控·中环云悦府售楼中心楼盘网站中心)中环云悦府
从外入内首先看到的就是公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节,高品质地库空间,入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等,地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅,都采用了品质精装配置。效果图,仅供参考市面上很少有做“会所+泛会所”两大形式同时并存的新房,中环云悦府却做了!牺牲了...
房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行
现向贵公司申请,自愿将购买的房屋产权人变更为赵某杰,并承诺如下:位于一号宅院产权人归本人所有;2.按照与贵公司签订的《拆迁安置房买卖合同》中相关规定交纳购房款,由于变更所产生的一切法律纠纷均由本人自行承担;3.在本人办理完选购的全部拆迁安置房的统一结算付款后,请贵公司为赵某杰办理上述房屋的入住和产权登记...
姑嫂因房产过户陷信任危机,小姑子心寒:我都在为她儿子着想
但她提出希望阿丽和小叔子出具一份协议,证明他们的房屋有30平方米是靠她出资增平方获得的。阿丽觉得,房产已经划分清楚,大哥继承父亲单位分的房产,增平方面积由大哥大嫂自己出资;弟弟继承父母自建房中的70平方米左右,增平方面积由弟弟自行出资;而阿丽自己也继承了一套45平方米左右的安置房,三家只需办理过户手续即可。
房产买卖律师——房屋连环买卖中一方不配合过户案例
孙某鹏向本院提出诉讼请求:1.请求S公司、H公司协助周某鑫到房地产管理部门办理位于北京市大兴区W室的不动产登记手续,将该房屋登记到周某鑫名下;2.第一项诉讼请求履行完毕之后,请求周某鑫协助孙某鹏到房地产管理部门办理涉案房屋的不动产权过户登记手续,将房屋过户登记至孙某鹏名下;3.请求法院判令周某鑫、周某浩...
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以办理产权登记时,二被告应及时无条件协助原告办理产权登记、过户手续及房产证、土地证及其过户手续;二被告同时承诺该房屋无司法查封、抵押或其他限制转让的...
房子过户次日拆迁公告来了,卖家能解除合同吗?民法典来解答
刘大妈已经全额支付了合同约定的购房款,房屋过户手续也已办理完毕,陈先生并不能证明继续交付房屋会产生明显不公平的不利影响。因此,陈先生主张依情势变更原则解除合同,浙江省宁波市鄞州区人民法院不予支持。该案二审维持原判。目前该案判决已生效,涉案房屋已交付完毕。法官:解除合同需双方利益严重失衡该案中,...
【以案普法】房子过户第二天,拆迁公告来了,我感觉我被整个小区...
刘大妈已经全额支付了合同约定的购房款,房屋过户手续也已办理完毕,陈先生并不能证明继续交付房屋会产生明显不公平的不利影响。故陈先生主张依情势变更原则解除合同,法院不予支持。该案二审维持原判。目前该案判决已生效,涉案房屋已交付完毕。承办法官张波萍介绍道:本案原告以情势变更为由主张解除合同。情势变更原则...
房子过户第二天,拆迁公告来了!卖家反悔,把买家和中介告了
●其次,这套房子所在的小区可能要拆迁的消息,早已众所周知,连小区门口的保安都知道了,陈先生作为业主怎么会毫不知情呢?况且我已经将房款全额付清,过户手续也办了,房屋买卖合同已履行完毕。●因拆迁工作尚在进行中,这套房子最终是否会拆迁,还没有定论,陈先生的诉请有违诚信原则。
商住房过户税费怎么算?商住房税费交易手续费?
7、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金。以上是小编介绍的商住房过户税费怎么算?商住房税费交易手续费?商住房过户还是很复杂的,需要的资金以及过户的资料都需要提前准备好,主要就是如果在商住房的交易中,缺少资料或者是文件或延长交...