单位集资房过户的注意事项有哪些?

过户手续通常包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等步骤。在这一过程中,买家需要准备齐全的个人身份证明、购房合同、产权证明等相关文件。同时,应确保所有文件的真实性和合法性,避免因文件问题导致过户失败。四、注意税费问题单位集资房过户时,涉及的税费包括契税、个人所得税等。买家应提前了解相关税费的计算...

重磅发布!2024年芜湖最新购房政策!涉及补贴/契税/商贷/公积金/...

4.申请人自首期补贴兑付后,在芜服务期不低于3年,并持续缴纳芜湖市企业职工养老保险,兑付期内工作单位发生变更的,需在6个月内与新用人单位签订劳动合同并持续缴纳芜湖市企业职工养老保险,每年由非企业性质单位为其缴纳企业职工养老保险的时间不得超过6个月(含),否则需退回已享受的购房补贴。5.需退回补贴资金的申请...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

事实上,只要是双方真实意思表示,集资房的转让合同都是有效的。1、房屋被法院查封买卖合同仍有效5年前,李华认购了本单位的一套集资建房。今年5月,她与马强签订《集资房转让协议》,约定自愿将位于乌鲁木齐市天山区某小区的该集资房转让给马强。按照该集资房购买流程,当时李华只缴纳了部分房款,因此暂定房屋价格为3...

普及一下,深圳什么样的小产权可以买,什么样的小产权不可以买!

最直接的说,所有没有取得独立完整产权市场商品房红本的,全部都是小产权房。在不同的用地性质上的类别不一样,如宅基地的是农民房,村集体土地的是村委房,开发商的集资房,军备地上是军产房,(这个稍后在小产权房的种类上会细说)且这个小产权只能于房地产市场交易而言!小产权房的起源富裕起来的村民开始建议新的房...

买房人注意!福州“一手房”和“二手房”办证流程更新!注意收藏

答：一手房办证需本人申请。本人无法到场的，可以公证委托他人代为办理（需持受托人身份证件原件）,也可手写委托他人代为办理（需持委托人、受托人身份证件原件）。10.《商品房买卖合同》网签时未有配偶姓名，能否在办证时加上配偶姓名？答：需先办理一手房产权证后，再申请夫妻名称变更业务。11.买房时登记的是身份...

开发商破产后,未取得房产证但已实际占有房屋的购房者,是否享有...

第二,涉案房屋不属于《企业破产案件规定》第71条第6项规定的“尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产”(www.e993.com)2024年11月26日。因涉案房屋所在中国企业家大厦至今未竣工验收,泰丰公司至今也并未取得涉案房屋所有权凭证,且徐飞燕与泰丰公司签订的《商品房买卖合同》应认定为无效,故本案涉案房屋不满足卖方已取得合法处分权且双方...

宁波市宁海县跃龙街道怡惠路58幢A402室(即兴圃巷52弄2号402室)的...

一、乙方在向委托法院交纳拍卖保证金后(凭法院的收款收据),即签订本合同。乙方如在拍卖会上买受本标的,则按下列条款履行;如未买受标的的,在拍卖会结束后自行到委托法院退还保证金(不计息)。二、标的概况及现状:1、本标的为集资房,建筑面积约100.78平方米,储藏室15.13平方米,土地分摊使用面积约21.1平方米,国有...