有按揭的房子如何进行过户?
过户过程中,需要准备一系列的法律文件,包括但不限于房产证、贷款合同、身份证明、婚姻状况证明等。这些文件是过户的法律依据,确保交易的合法性。3.与贷款机构协商如果房子有按揭贷款,卖方需要与贷款机构协商,了解是否可以将贷款转移给新的买家。如果可以,需要办理相关的转移手续;如果不行,卖方需要提前偿还贷款,以解...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
1.买方贷款银行的提存账户(提存账户是指暂时存放买方贷款银行所放贷款等资金,待办理完过户等相关手续再将资金支付给卖方银行或卖方的中间账户)为非零余额账户的,或以公证处账户作为二手房“带押过户”提存账户的,首付款资金及公积金贷款资金均可拨付至买卖双方约定的上述两种提存账户中的一个,实现资金的全流程监管,保...
房屋抵押贷款需要什么条件和手续
8、以他人房产做抵押的,抵押人必须提交书面承诺,承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款,并要有抵押人和房产权共有人的签字。9、贷款行规定的其他条件。二、房子抵押贷款需要的手续1、个人房屋抵押贷款房产证、贷款人的相关身份证件、婚姻证明、工作单位开具的收入证明、房屋所有者的相关身份证件...
房子不是自己的名字可以贷款吗 抵押房产证贷款都有什么程序
房产证不是自己的名字,肯定是不能贷款的,因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果不是房产证本人,要贷款只有房产证本人写一份房产抵押委托贷款协书,加上去公,获公证书。然后带上委托书、公证书、房产证、身份证件,到贷款银行去办理贷款手续。房产抵押贷款的条件如下:1、年龄为18-65周岁的自然人。...
抵押房产证跟不抵押的有什么区别 房产证解押需要注意什么
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与(www.e993.com)2024年7月6日。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程:赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税...
房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!
查到房子网络备案到了自己名下后,沙先生把房款付清了。开发商也把收据、钥匙等其它一些列手续全都交给了他们。之后,沙先生要给房子办理产权证,找到诚泰置业有限公司开具购房发票,没想到此时开发商竟然已经跑路了。因为开发商的土地证还抵押在银行,整个维纳花园的60户业主都无法办理产权证。
房屋贷款还清后需要做什么?贷款还清拿房产证流程?
一、房屋贷款还清后需要做什么?1、贷款完结手续贷款还完后,需要贷款人到所在银行办理,银行出具相应的清贷证明,这个十分重要,是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。2、办理房贷时,银行一般都会在房产做抵押,购房者的房产证上也有抵押登记标志,不能上市交易,一旦房贷还清,记得及时去撤销抵押登记。这时,贷款人带上填...
业主大意泄露证件导致房子被中介偷偷卖掉
施某自然是同意借钱给林先生,但是也提出了自己的条件,那就是要求林先生提供自己的房产作为抵押。于是,林先生就将自己的身份证复印件以及名下的一套位于广州市海珠区新港西路的一套房产的房产证原件交给了施某,房子的建筑面积约为30平方米。公证:业主签了委托书...
房屋抵押贷款需要什么手续
首先,小明与银行预约了一次咨询会议。在会议上,银行工作人员详细解释了房屋抵押贷款的相关政策与流程。小明了解到,他需要准备一些必要的材料,包括:1.身份证件:小明需要提供身份证原件及复印件,以证明自己的身份信息。2.房屋证明:他需要提供购房合同、房屋权属证明或购房发票,以证明房屋的合法性和所有权。3.社保...