离婚后如何处理婚后共同购买的房产?
4.评估房产价值在分割房产之前,需要对房产进行价值评估。这可以通过聘请专业的房产评估师来完成。评估结果将作为分割房产的依据,确保分割过程公平合理。5.办理产权变更手续一旦分割方案确定,需要办理相关的产权变更手续。这可能包括房产过户、抵押贷款变更等。确保所有手续合法合规,避免未来产生纠纷。6.考虑税务...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版|原告|法院|证据|赔偿|流浪...
1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。5.双方的书信往来、录音等证据。6.分居期间一方在外地打工而办理的暂住证。7.人民法院判决不准离婚的裁判文书。
婆婆掏钱买房登记夫妻双方名下,离婚后要求返还,法院判了
不动产的物权登记具有权利公示效力,被代持人如主张存在产权代持关系,应当举证真实、完整、客观、有效的证据;即使证明存在产权代持关系,也只能证明代持人与被代持人存在借名买房的合同关系,并不意味被代持人就是房屋的产权人,被代持人仅能要求代持人履行合同约定的义务。此外,如果借名买房是为了规避限购政策,借名买房的...
赠予房屋需要签订赠予合同吗?
需要注意的是,签订了赠予合同之后才能更加具有效力,但是最好做一个公证,赠予合同是否办理公证的法律效果截然不同。记者:如何办理房屋赠予手续?姜律师:办理房屋赠予手续的步骤:1.赠予人予受赠人签订房屋赠予的书面合同,即赠予书。2.房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。3.办理公证。4...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。
离婚时,房子能否分割?怎么分割……24 个典型案例解读离婚房产分割...
期履行上述房屋贷款的还款义务,中国银行股份有限公司武汉市直支行以喻甲、付某为被告向武汉市江岸区人民法院提起诉讼,要求判令喻甲、付某偿还本金余额577,196.07元,承担利息、罚息,并要求判令喻甲、付某协助办理上述房屋的正式抵押登记手续,若拒不协助办理抵押登记该银行有权以上述房屋折价或拍卖、变卖后所得价款...
离婚后一方不按照约定还银行贷款,怎么处理?
一、男方应于本判决生效之日起十日内支付女方房屋按揭款979931.9元。二、位于杭州市某房屋(不动产权证号:浙(2017)杭州市不动产权第0XXXX号)的产权归原告所有,男方应于本判决生效之日起三十日内协助女方办理该案涉房产的产权变更登记手续。本案可见,如果约定离婚后房贷承担一方没有按照约定偿还贷款,另一方在不得...
男子为哄老婆开心说"房子归你独有" 离婚时傻眼了
“房屋归女方独有”,两人签订婚内财产协议,并在未通知父母的情况下去房屋管理部门办了房屋产权变更手续,也就是说,房子从两人共有变成了老婆一人独有。但是,双方的感情并没有因此而好转。2016年,女方到法院起诉离婚,但当时她已经有了身孕,法官认为双方有感情尚未破裂,仍有弥合的可能性,驳回了女方起诉。
【贝壳苏州科普】 一套房子到底要交多少税?
房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。注意事项:一般来说,房产继承的手续办理相当复杂,并且必须是在产权人去世后才可以开始。已下架全南户型.满五唯一.诚心出售.看房方便2室2厅/84.03㎡/南VR房源184万21896.9...
有抵押贷款的房屋,怎么办理产权更名或去名?
夫妻贷款买房后,因为夫妻感情破裂而离婚,因离婚而要分割房产,分割房产就涉及到产权更名或去名。因为当初是贷款购房的,而现在产权去名(两个人名字,去掉一个人)或更名(一个人名字,换成另一个人)是房产物权的变动,而抵押权也是物权,因此物权(产权)变动会涉及到同为物权人的抵押权人的利益。