如何处理房改房的继承问题?
继承人包括配偶、子女、父母等直系亲属。如果没有遗嘱,房产将按照法定继承顺序进行分配。3.办理继承手续继承人需向当地房产管理部门提交继承申请,提供死亡证明、继承人身份证明、房产证等相关文件。房产管理部门将根据提交的文件进行审核,并办理继承登记手续。4.缴纳相关税费继承房改房可能涉及遗产税或契税。继承...
父母的房子转赠子女需什么手续?| 你问我答(162)
4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移证明材料(存量房买卖合同/赠与合同);5.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;6.若原产权证上注明“房改出售房”或“标准价售房”属于一次房改房,这类房屋转移(继承除外)的,在发证时需要缴交“(税务局计税价-原标准价购房金额)...
陇姐学法 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房,离婚时判决归一方所有,但对婚姻存续期间用夫妻共同财产补交剩余房款的,应考虑房屋价格的市场因素,对另一方合理补偿。06、使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则最高人民法院民一庭意见:“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻...
置业指南:房改房权属转给子女须缴纳契税
地税局方小姐回答:国家税务总局日前明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。罗湖区陈先生来电咨询:境内企业向境外H股非居民企业股东派发股息时,是按10%还是20%税率计...
置业锦囊:父母卖“房改房”给子女比赠合算
“实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。”王巍告诉记者,在上海房产新政出台之后,此类房改房绝大多数都可划入普通房范围之内,且房改房居住年限大多已超过5年,如果是子女的首套住房且房屋面积在90平方米以下,则一...
新政|大连征求意见:多子女家庭公积金最高贷款额度提高20万元
办理提取及贷款业务时,除需提供正常办理业务所需材料外,还需相应提供子女身份信息、多子女家庭关系等材料(www.e993.com)2024年7月27日。其中,子女身份信息可相应提供身份证件、户口簿、出生证明等包含子女身份证号码的证件;多子女家庭关系可相应提供户口簿、出生证明等能够明示亲子关系的证件。
青岛房管局局长答房屋注销问题 手续繁琐被指"抢钱"
继承呢需要公证,也就是说当事人的房产由谁来继承?就是他所有符合法律规定的权利人,都有这个权利,并且必须到公证处依法公证。公证之后带着公证书一起到房地产交易中心过户,这是继承。老人仍然在世,如果想把这个房子过给哪一个子女,也需要有老人的继承公证,也要到现场来。这是法律必备的办理交易过户的一个程序。
南京房产咨询会上昨日热点:房改房能否赠予
购公房产权,必须通过买卖或继承的形式,办理正常的交接手续。在父母去世后,子女若想购买父母承租的已购公房,必须先到产权管理单位办理使用权变更手续。在昨天的咨询现场,市民还对家庭如何防治白蚁表现出极大兴趣。(黄红芳)
【普法课堂】房屋继承费用最新政策是什么
1、交易手续费:1元/平方米。2、登记费:住宅80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。(四)领取房产证需携带证件1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
夫妻共同财产分割的这20个法律要点快来了解一下!
(1)如果房改房已经登记在夫妻双方名下,可视作一方父母放弃对房改房中因自己参加房改以职级、年龄、工龄等抵扣所享受的福利而对于夫妻双方的赠与,可作为夫妻共同财产进行分割。(2)如果登记于夫或妻一方名下,应参照《婚姻法解释(三)》第六条的规定,视为对子女一方的赠与,该房改房应认定为夫妻一方的个人财产,而非...