加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见

1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯(新增连廊费用除外),包括新建电梯费用和电梯维护费用,由相关业主参照出资方案比例分摊,不再予以一楼业主资金补偿;对纯一楼业主的资金补偿方案,由申请加装电梯的业主与纯一楼业主进行协商并达成书面补偿协议。2.电费和电梯维护费可参照加装电梯费相同的比例出资。3.出资比例指导...

高层住宅的电梯费用如何计算?这些费用有哪些影响因素?

首先,电梯费用的计算通常包括两个主要部分:日常运行费用和维护保养费用。日常运行费用主要包括电费、电梯操作员的工资(如有)以及日常清洁和检查的费用。这些费用通常按月或按季度收取,具体金额取决于电梯的使用频率和楼层高度。维护保养费用则更为复杂,涉及定期保养、大修以及可能的紧急维修。这些费用通常由专业的电梯维护...

小区电梯电费的合理分摊方式

在实际操作中,物业管理方应根据小区的具体情况,选择最适合的分摊方式。例如,对于新建的高层住宅小区,可以考虑采用按使用量分摊的方式,以确保公平性;而对于老旧小区,由于设备更新成本较高,可能更适合采用按楼层分摊的方式。此外,物业管理方还应加强与业主的沟通,明确分摊规则,确保透明度,减少争议。同时,定期对电梯电费...

涉及广州城中村电费,监管部门最新回应,并发布公开信

第四十四条规定,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分”。

针对电梯补贴、维护费用等问题,沈阳市相关部门作出回应

加梯补贴已提高新梯可。沈阳市既有住宅加装电梯共增设了277部。运维费分摊、电梯管理、申请加梯补贴等逐渐成为新问题。当得知按增设电梯既有住宅楼层情况给予业主资金补贴。5层住宅每部电梯补贴由7万元调整到12万元。8层及以上住宅每部电梯补贴20万元。增设电梯补贴采取先

20多岁“高龄”电梯仍不退休 “换梯”为何比“装梯”更难?

新快报记者了解到,老旧电梯换新的费用在每台20万至40万元不等,分摊到每一户是不小的数目(www.e993.com)2024年11月8日。而据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的缴存比例,一般为当年建筑工程每平方米造价的5%至8%,显然不足以支撑十多年、20年以后较大规模的维修改造。再者,需要更换电梯的小区通常建成时间早,有些甚至未曾...

加装电梯有新矛盾?代表建议后续运维纳入统一管理体系

加装电梯的后续运维谁在运作、主体责任人是谁，各有做法。意识到其中的难度，上海市一直在积极探索，近几年陆续出台了不少相关文件，但文件的约束力依然有限。比如说，电梯在运行过程中产生的物业服务费、电费等，居民应当按时缴纳，这跟自己住不住没有关系，即便出国也不影响相关费用的缴纳，这是由法律明确下来的。...

小区物业费是否包含楼道和电梯的电费?

在购房过程中,小区物业费的构成是业主们普遍关心的问题之一。物业费通常包含了多项服务和设施的维护成本,但具体到楼道和电梯的电费是否包含在内,则需要根据小区的物业管理规定和合同条款来确定。物业费的构成:物业费是小区物业管理公司为维护小区公共区域和设施,提供日常管理服务而收取的费用。它通常包括保安、清洁、...

沈阳:加梯补贴已提高 新梯可“一键”申请

“加装电梯是小区居民的事,大家商量着办,后期维保费用也由大家分摊。”小西小区业委会主任刘岚介绍,加装电梯运行后会产生电费、维保费和定期检验费等,具体费用比例由业主协商约定。随后,刘岚算了一笔加梯运行账:按照电梯运行情况计算,一部电梯每年维保费用约为4000元,运行的电费约为1200元,这两笔费用由小西小区使...

阳江物业收费相关问题,公开征求意见|住宅|车位|阳江市|物业服务|...

一、住宅小区物业服务收费中的共用水电费分摊按如下规定执行:(一)普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电(含消防演练用水),必须单独设置计量表,其费用由物业管理单位负担,不得向住(用)户分摊。(二)小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电,其费用均由物业...