聚焦2024青岛两会|为老楼加装电梯找“管家”
“在调研中发现,电梯施工单位与加装电梯用户签署了施工合同,并在补充合同中明确一旦不能施工所缴费用全额退还,但实际执行中,当电梯加装的行为不能按照合同实施时,施工单位长期拖着、拒绝全额退还已缴费用,并要求扣除部分费用作为补偿。面对这样的问题,通过调研发现,对加装电梯施工单位的管理和行为规范仍缺乏明确的...
老楼装电梯成烂尾 绍兴路6号居民盼了两年还没坐上
根据楼下张贴的电话,信网联系到建设单位青岛梯行天下电梯工程有限公司(梯行天下)的姜先生,姜先生吐起苦水,“绍兴路6号电梯现在还没投入使用,问题在没交钱的业主。电梯总共65万元,业主承担45万,现在交款率仅达到35%,剩下的钱都是企业垫付”。“我原本打算交费,一看群聊解散了,心里就没底了。”六楼的崔女士说道。
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费,业主“摆摊”搞签字
根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)近日在重庆实地采访了解到,自6月份以来,当地已有数百个小区业主...
事关老旧街区改造!青岛发布最新文件
《青岛市老旧小区改造造价参考标准》。根据《青岛市老旧小区改造造价参考标准》,青岛老旧小区改造,包含拆违治乱、安防、消防及环卫设施、道路整治、公共照明、景观绿化整治、建筑物修缮、建筑节能改造等,造价参考标准为643元—935元/平方米。改造将本着“改造前充分征集业主意见、改造中充分实现业主参与、改造后充分开展...
业委会牵头,老楼加装电梯也能“团购”!青岛这个小区已有39个单元...
“经过业委会统一协调,也为了整体推进争取二楼业主的同意,目前为止的39个单元全部同意二楼业主不需要交安装费,只缴纳电费、维保费、年检费就可以乘坐电梯。”同时,从去年5月份到12月底,共有19家电梯企业参加投标,业委会与每家电梯公司进行深度交流,赴多地考察电梯企业与钢结构工厂,并在市区内参观考察了20多...
小区配套不达标,物业费怎么缴?电梯收益归谁?青岛市物价局最新解读…
未使用为衡量标准,下同)后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳;对未配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的,由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90...
签字又反悔、费用谈不拢……老楼加装电梯遇难题?这些小区送来经验...
“我们小区符合加装电梯条件的一共有6个单元,这次集体签约,连片安装。”居民王先生告诉记者。樱花园小区各个单元门口,加装电梯方案正在公示。为了加装电梯,小区业委会组织招投标,由业主推荐加装电梯企业,经过几轮考察筛选后,举办了一场招标会,各家加装电梯企业就方案技术标准进行现场答疑,由业委会和各单元业主代表参...
青岛两会好声音丨青岛市政协委员李秋航:电梯运行费按实际运行灵活...
相较于青岛市“一刀切”的收费标准,该项收费标准更具备灵活性,因此,建议政府部门将结合本市电梯运行收费的实际情况,对标其他地市经验,对电梯运行费灵活收费,如可以由政府部门确定电梯运行费用最低标准的基础上,将确定电梯费收费具体标准的权利交给全体业主,由全体业主结合本小区电梯运行等实际情况,根据《民法典》中关于...
烟台市区老楼成功加装首部电梯 费用由业主承担
今年4月,山东省政府下发《关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》,提出在济南、青岛、烟台、潍坊、威海5个市开展既有多层住宅加装电梯试点工作,完善既有多层住宅使用功能,改善群众居住条件。并首次安排加装电梯试点补助资金4000万元下达各市。为鼓励试点市率先示范,省级财政按照每加装1台电梯给予25万元的标准,对省内试...
加装电梯审批 青岛市民盼“一站式”搞定
“宁夏路上的那个小区比较特殊,他们4座居民楼只需要在地面和平台之间安装一部电梯即可,即便是一部电梯40万元的话,80户居民每一户平摊的费用只有5000元。可别的小区就不同了,如果是6层的居民楼,一个单元两户,那40万的费用每户所分摊的费用就要数万元,肯定会有居民承担不了。”...