上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

11月18日，上海住建委、房管局、财政局和税务局联合发布了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，标志着上海正式取消普通住房和非普通住房的标准。这一政策调整自2024年12月1日起施行，旨在优化房地产税收政策，降低住房交易成本，更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。此次政策调整是基于国家层面的工作部署。2019...

上海取消普宅和非普宅标准、调整交易税收将有何影响?专家解读

近日,财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署,更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《...

上海取消普宅和非普宅标准,12月1日起按新税率缴纳住房交易税款

上海市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整,如对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。《通知》明确,对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及...

上海重磅官宣:取消普通住房和非普通住房标准!买房到底能省多少钱...

在房产交易契税新政发布的5天后上海正式官宣▽取消普通住房和非普通住房标准扩大住房交易优惠税收政策覆盖面今天（11月18日），上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后...

史上最宽松,上海宣布取消普宅非普宅标准,住房交易能省一大笔

上海及时落地了房地产税收新政。11月18日,上海四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(下称“《通知》”),一是明确取消普通住房和非普通住房标准;二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。《通知》明确,对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正...

京沪取消普通住房认定标准 相关交易税费同步调整

两市的最新规定将于12月1日起施行(www.e993.com)2024年11月28日。住房认定标准主要影响二手房交易税费。在此次取消之前,上海对普通住房、非普通住房交易分别按转让收入的1%、2%核定征收个人所得税。对个人自持不满两年的二手房,按5%的税率全额征收增值税;对个人自持两年及以上的二手房,普通住房免征增值税,非普通住房依然按5%标准征收增值税。

契税、增值税等多项税收政策调整 促进房地产市场平稳健康发展

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整...

住房交易全面降税 四成地产股仍“破净”

新华财经上海11月14日电房地产市场税收迎来多项政策调整。多项房地产税收政策调整11月13日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,包括优化住房交易契税政策,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。国家税务总局同时发布公告...

...住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的...

为促进房地产市场平稳健康发展,现就相关税收政策公告如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。