长沙支持符合条件的公寓调整为住宅 房地产利好政策持续加码

长沙支持符合条件的公寓调整为住宅房地产利好政策持续加码长沙市下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论...

长沙公寓变住宅新规热议,全新政策解读!

这项政策的出台,对于长沙庞大的公寓库存无疑是个利好消息。通知具体内容如下:明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。公寓等类住宅项...

长沙新政策:公寓改住宅成可能!

长沙新政策:公寓改住宅成可能!摘要:长沙新政策:公寓改住宅成可能!长沙市自然资源和规划局和住房和城乡建设局联合发布新通知,宣布暂停公寓项目规划审批,同时允许已审批但难以去化的公寓项目在符合条件下改为住宅。此政策自2024年7月2日起生效,有效期一年。长沙县、浏阳市、宁乡市也可参照执行。打开房天下APP...

长沙支持“公寓改住宅”,憋的什么“大招”?

7月2日,长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》(以下简称《通知》)。公寓调整为住宅?这是真的吗?是的,你没看错,这次,长沙又憋了个“大招”。(相关文件。来源:网络)01公寓改住宅,如何改?《通知》具体内容如下:1、在市辖区...

符合条件即可!长沙出台新规明确支持公寓改成住宅卖,专家认为“在...

符合条件即可！长沙出台新规明确支持公寓改成住宅卖，专家认为“在存量建筑上调整，突破较大”凭借好地段、小面积、低总价的特点，在房地产火热上行的那些年，服务式公寓备受刚需客和炒房客青睐，各家房企纷纷拿地开发销售。而伴随楼市进入深度调整期，这类产品却成了“烫手山芋”。7月3日，据长沙市人民政府官网，...

长沙出台楼市新政,加速公寓等商办物业去库存

长沙公寓去化周期高达58个月据悉，《通知》指出，已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依程序调整为住宅(www.e993.com)2024年11月19日。公寓等类住宅商品房调整为住宅，政策出台的背景是什么？或许和商办物业高企的库存息息相关。据湖南中原...

影响巨大!长沙发布新政:公寓可以改住宅!

想在长沙买房,欢迎咨询布布!长沙公寓库存堪称天量,预计去化周期超90个月,这个新政是完全利好长沙市场。关于这个新政,布布有几点具体解读:1:文件开篇提到,新政目的是“盘活没卖过的公寓闲置用地”,所以不适用于已经在售的公寓。布布获悉,类似润和滨江湾二期、万科臻湾汇这种已完成总平面图审批,还有部分尚未启动施...

长沙支持公寓等类住宅商品房调整为住宅;杭州6月二手房成交量创15...

NO.1长沙支持公寓等类住宅商品房调整为住宅7月2日,长沙市自然资源和规划局下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,辖区范围内将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批。对于已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下...

“商改住”真的来了!又一重磅救市政策出炉!

因此可见长沙这次的政策对于“商改住”是一个历史性的推进。长沙的新政明确针对公寓类产品“商改住”提出,不但允许去化困难的公寓改为住宅销售,也允许开发建设的项目修改规划。这就跟以往其他城市的“商改住”政策有了本质区别,关于“商改住”的关键性两点放开了:一是性质,二是销售。可以说,放开了这两点,才做到了...

公寓改成住宅卖!“楼市调控模范生”这次突破了一个口子,已有项目...

长沙市自然资源和规划局一位内部人士向记者介绍,上述两处项目其实不完全属于“商改住”,与《通知》规定的内容不同。此次《通知》明确,符合要求的公寓等类住宅商品房,经过自然资源与规划、住建等部门论证方案可行的前提下,由属地政府提出规划修改申请,按程序优化地块规划指标,合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让...