期房延迟交房如何妥善解决?这类问题怎样避免再次发生?

一些保险公司提供针对房产交易的保险产品,可以在开发商延迟交房时提供经济补偿。这种保险可以作为购房者权益的额外保障。在法律层面,购房者应了解相关的法律法规。例如,《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》都为购房者提供了法律支持。购房者可以咨询律师,了解自己的法律权益,并在必要时采取法律...

交房时怎样进行全面验收?验收时需要注意哪些方面?

这包括房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。确保这些文件的真实性和完整性,是保障购房者权益的重要步骤。最后,购房者在进行验收时,应保持冷静和理性,不要因为急于入住而忽略任何细节。如果发现问题,应及时记录并与开发商或相关责任方沟通,确保问题得到妥善解决。总之,交房验收是一个需要耐心和细致的过程。通过全...

开发商逾期交房的认定及责任承担

买受人拒收房的理由主要包括不满足交付条件、房屋存在质量问题、开发商未提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》等文件或资料等。其中,买受人因质量问题拒收房的情形最为常见。本文也将在以下内容中对此予以重点介绍。(一)主体质量问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...

公职律师说法丨码住!帮你避开交房时的那些坑

到房屋交付时,房地产开发商向张某出示了由开发商组织设计、勘察、施工、监理等部门签署意见的“竣工验收合格记录表”,但并未向张某某提供建设行政主管部门或其他有关部门出具的建设工程竣工验收备案等证明文件。张某某以房地产开发商尚未办理竣工验收备案手续,所购房屋不能交付为由,拒绝收房,并根据购房合同约定要求解除...

交房了就应当推定购房者知晓存在面积差?法官:开发商有告知义务

购房者收房时，可要求开发商出示建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告，查看交房面积是否存在差异等，若存在不符合合同约定的交房条件的，购房者可拒绝收楼。当出现符合购房合同约定的解除权行使事由的，若购房者有意解除合同，则应在知道解除事由之日起尽早（一年内）行使解除权。南方+记者杜玮淦通讯员周冰清...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

综上,被告应在2019年6月30日以前将涉案房屋交付原告,否则即构成违约(www.e993.com)2024年11月22日。根据预售合同的约定,涉案房屋交付的必要条件为已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表及有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书。因涉案房屋所在楼栋于2019年11月8日取得规划验收,于2020年3月25日完成竣工验收备案,另于2020...

郑州一小区交房6年用临时电,律师:应认定房屋尚未达到交付条件

近日,家住在郑州市二七区绿地滨湖国际城八区的黄先生向读特记者报料称,小区交房6年,一直没有接入国家电网的正式电,“使用的是临时电,每到用电高峰期就会停电。”读特记者向国家电网郑州供电公司了解到,因开发商资金问题,目前绿地滨湖国际城确实有两个小区在使用临时电,收取的电费价格则是按照工商业电费标准。

交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自己的合法权益。

开发商诱导业主签收还未交付的房屋?住建局:系物业自发行为

王先生说,交房时开发商需出具包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》在内的“三书一证一表”等材料。但有业主在现场发现该开发商并未提供“三书一证一表”,有企图诱导业主直接签收交房手续的嫌疑。

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

图说：小区南门位于御秀路，东门位于康桥路。陈丽娜摄因供电配套建设问题延期交房购房者王女士向纵相新闻提供了去年12月，开发商出具的《延期交房告知函》。其中显示，开发商称因施工场地狭小、供电配套工程施工条件受限，向供电部门正式申请用电的时间有所滞后等原因，无法在2023年12月31日前如期交房。图源：受访者...