交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自己的合法权益。此外,购房者还应注意,交房...

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

2.房屋质量保证书房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺。这份文件详细列出了房屋的主要结构和部件的质量保证期限,以及在保证期内出现质量问题时的维修责任。购房者应仔细检查这份保证书,确保自己的权益得到保障。3.房屋竣工验收备案表房屋竣工验收备案表是房屋建设完成后,由相关部门进行验收并备案的证明文件。...

最高院:开发商交房说明无保温层,对开裂、渗漏承担修复责任吗?

最高院在公报案例《杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案》中,明确了以下原则:开发商在出售房屋时向买受人出具了房屋的相关图纸资料,在图纸资料上显示屋面未设置保温层,但应当保证房屋符合工程建设强制性标准,对房屋存在质量缺陷仍需承担修复责任。法院认为,房屋的图纸资料属于非常专业性的技术资料,...

天府云城三期逾期交房拒付违约金 仁寿县部门文件成“保护伞”

据了解，天府云城C区位于天府新区眉山片区视高街道，逾期交房后，部分业主代表找开发商四川联创考拉科技产业有限公司（以下简称“四川联创公司”）协商逾期交房违约金赔付问题，开发商认为成都市印发的成冠肺防指〔2020〕196号关于《积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施》的通知规定“因疫情影响商品房交付期...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

与此同时,我们要以书面文件的形式告知开发商拒绝收房,并要求开发商履行相应的义务。邮寄书面文件时,一定要使用邮政EMS,并在邮单上写明邮寄内容,做好相关取证。与此同时,我们可以向当地的住建部门进行投诉。如果通过上述方式都无法解决,我们可以直接提起相关的民事诉讼,要求开发商依法依约交房,并承担延期交房的违约责任...

“世茂金科云璟樾城”交房3个月,至今未通燃气,业主无奈用煤气罐

记者在业主出示的购房合同里看到，交付条件里有一项就是燃气，其中写明交付时燃气管道铺设到户，并与城市燃气管道网连接，保证燃气供应(www.e993.com)2024年11月22日。都市现场记者在业主家中可以看到，燃气管道确实已经安装好了，可这燃气为什么进不来呢？世茂金科云璟樾城小区业主徐先生：这个位置就是燃气管，物业跟我们说，燃气公司要开发商买...

开发商交房时是否应提供使用说明书?

根据我国相关法律法规,开发商在交房时确实有义务提供使用说明书。《商品房销售管理办法》明确规定,开发商在交付商品房时,应当向购房者提供房屋使用说明书和质量保证书。这些文件不仅帮助购房者了解房屋的具体使用和维护方法,还能在一定程度上预防因使用不当导致的房屋损坏,减少日后的维修成本。使用说明书的内容通常包括但...

关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知

某滨集团指令公司员工朱某、侯某辉、程某以个人名义向某航小贷公司贷款并承诺由公司承担还款责任。2014年5月8日、9日,朱某、侯某辉、程某分别与某航小贷公司签订《借款合同》,借款金额共计2500万元,某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司为担保人,某房地产开发公司提供抵押担保。

郑州楼盘开盘一年半五证仍不全 居民没法签合同

开发商出示“告知书”添变数今年7月,鸿福园数十位业主代表前往售楼部进行谈判,要求开发商河南源升置业有限公司就签正式购房合同的时间、交房时间、房子水电气暖交付条件等事项作出书面承诺并盖章,将承诺书原件交给业主代表一份。一位参与谈判的业主代表回忆,彼时,开发商负责人承诺,2017年7月之前交房,并在交房前签订...

对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……

1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力证据;3.物业公司提供服务质量达不到合同约定标准;4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。