合同第十一条 交接商品房达到交付条件后,出卖人应当书面通知买受...

所购商品房为住宅,出卖人还须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任有出卖人承担。鼎新鼎润府aitop楼主2006-08-23合同第十一条交接商品房达到交付条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收...

交房不到一年,中海寰宇时代新房墙面出现2米多长裂纹

周先生说,目前开发商给了一份维修方案,将裂缝处十公分腻子剔除后挂网,但当他提出确认好墙面开裂原因和维修方案后出示书面文件并加盖公章的要求时,却遭到了拒绝,事情也就一直僵持着没有解决。记者就此事联系到中海寰宇时代项目维修负责人朱经理,朱经理称公司有严格的新闻发言人制度,他无法给记者答复。记者又多次拨打...

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购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);购房人已首付购房款收据原件及复印件;已与开发公司签订的购房合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、...

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1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。叁、发生纠纷时应注意:1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面...

交房时需要哪些证件?

房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件。在交房后,开发商会协助购房者办理产权证。购房者应妥善保管这一重要文件,它是房屋所有权的最直接证明。除了上述证件外,根据不同地区和具体情况,可能还需要其他相关文件,如婚姻状况证明、税务证明等。购房者应提前咨询开发商或相关部门,确保所有必要的文件都已准备齐全。

“法护安居”典型案例十丨开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受...

合同第十一条约定“商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续(www.e993.com)2024年11月22日。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,出卖人不出示证明文件或者出示证明文件不齐全的,买受人有权拒绝交接...

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153、个人住房按揭需提交哪些资料?购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);购房人已首付购房款收据原件及复印件;已与开发公司签订的购房合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请...

如何合法维护房地产权益?投诉途径有哪些?

在交易过程中,保留所有相关的书面文件、电子邮件、短信记录等证据至关重要。这些证据在日后可能成为维权的关键。例如,如果开发商未能按时交房,相关的合同和沟通记录将有助于证明违约行为。4.投诉途径当权益受到侵害时,了解并利用有效的投诉途径是维权的关键。以下是几种常见的投诉途径:...

商品房交付时需要注意什么问题?

书面通知是一种要式行为,是以邮件或数据电文等可以有形地表现所载内容的送达方式。采取书面的送达方式既有利于督促当事人积极履约,也有利于在发生纠纷时有据可查。5.质量问题型交房纠纷商品房质量问题是指开发商交付的商品房及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量标准而产生的纠纷。

【金诉专栏】80%的购房人都不知道,这些也涉嫌霸王条款!

第三类是延期交房责任豁免。在我们与开发商签订的购房合同中,通常会约定交房日期、交房条件以及相关的违约责任等。这里需要提醒大家的是,合同内可能不仅有延期交房的违约责任条款,还有延期交房的责任豁免条款。我们仔细看购房合同不难发现,不可抗力、法规政策变化、政府建设行为、购房人资料提交不及时等原因,都可能成为开...