新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款。这三项罚则将进一步保障业主的知情权、人身及财产安全等合法权益。据市城市管理局相关负责人介绍,市区两级综合执法部门将加大执法检查力度,及时发现、查处一批违法...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
孙震:《条例》修改聚焦群众反映强烈的物业服务管理不规范、房屋专项维修资金交纳难、业主自治建设有短板等难点堵点,从强化党建引领、明确法律责任、加强共有资金监管等方面进一步修改完善,为我市物业管理工作再上新台阶提供了坚强法治保障。《条例》的生命力关键在于贯彻执行,下一步,我们将从三方面抓好《条例》落实:...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
三是强化物业服务人的法律责任。针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益问题,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。四是...
南宁市住房和城乡建设局关于印发《南宁市物业管理电子投票规则...
本规则所称投票组织者,是指组织业主对依法应当由业主共同决定的事项进行投票表决的机构或者单位,包括:物业管理委员会、业主委员会、村民委员会、社区居民委员会、物业服务人等。投票组织者的主体资格应当符合有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。第三条市住房城乡建设部门组织实施本规则,负责建设、维护投票系统,指...
新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
一是对物业服务人未按照有关规定公示、更新物业管理有关信息的,责令限期改正;逾期未改正的,处五千元以上一万元以下罚款(www.e993.com)2024年10月21日。二是对物业服务人采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用的,责令限期改正,处一万元以上五万元以下罚款。三是对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
40.2帮助草拟或审查《业主大会议事规则》《管理规约》《业主委员会章程》等需要在大会上通过的文件。第41条业主大会与业主大会会议41.1业主大会是由建筑区划内全体业主参加,依法成立的自治组织,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。41.2业主大会会议分为定期会议和临时会议。召开的条件由法律法规或业主议...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
十四、物业服务企业应当将下列信息在物业管理区域内显著位置公示十五、物业服务企业应当严格遵守法律、法规和物业服务合同的约定,提供相应的服务,并不得有下列行为十六、原物业服务企业不得以业主欠交物业费等为由拒绝办理交接,不得以任何理由阻挠新物业服务企业进场服务。原物业服务企业应当在办理交接至退出物业管理区域...
物业管理收费时需要提供哪些手续?
物业公司需要提供相关法律法规遵守的证明文件,如营业执照、物业管理资质证书等。这些文件证明了物业公司的合法经营资格,也是业主权益保障的重要依据。通过上述手续的提供,物业公司不仅能够确保收费的合法性和透明性,还能够增强业主对物业管理的信任,促进社区的和谐发展。业主在缴费时,也应仔细核对相关手续和文件,确保自身权...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(九)制作并妥善保管会议记录、业主共有财产资料、会计凭证、会计账簿、财务报表等有关文件以及印鉴,并建立相关档案;(十)配合做好物业管理区域内秩序维护、社区建设和公益宣传等相关工作,接受相关行政管理部门、街道办事处(镇人民政府)、居(村)民委员会的指导和监督;(十一)法律法规...