多地官宣物业费指导价!天价物业费将被整顿!

笔者获悉，近期，为规范物业市场，多地已发布红头文件，官宣物业费指导价。1广州2023年11月28日，广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》。《通知》提出，物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级，一级为最高等级。...

荒诞且违法的物业服务分级定价

民法典规定,对“建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护”,是物业服务的基本内容,这也是任何物业服务都应当包含的内容。而按文件规定,第五级的物业服务,每平方米物业费0.6元,假如一个小区的住宅面积1万平方米,一个月最多收到6000元物业费,这点钱在广州能雇几个人?能做多少事?光是清扫和运...

降低物业费!青岛一地打响首枪!

1.根据《青岛市物业服务收费管理实施细则》(青发改规(2023]4号)第三十七条规定,因政府指导价变动导致普通住宅前期物业服务费收费标准超出政府指导价上限的,物业服务人应当在政府指导价规定范围内作相应调整。2.根据《关于明确普通住宅界定争议事项的通知》(青发改价格[2024]25号)规定,对于小区是否为普通住宅存在争议...

惠安:一小区业主质疑电厂乱收费 东岭电厂回应

惠安各乡镇的征收标准不同,村一级都是严格按照乡镇的规定来收取的,收取的方式主要是两种:一种是将垃圾处理费附征于水、电、燃气等公用事业收费;另一种是通过村级、社区或者物业管理机构直接向公众收取。

“物业服务收费管理办法”应当废止

最近江苏省物价局公布了《江苏省物业服务收费管理办法》修订稿(以下简称“征求意见稿”),公开征求意见。我的意见是,这个文件根本不需要修订,而是应当直接废止。物业费是业主的AA制,不是物业管理公司的“收费”“物业费”是业主为了维护自己不动产的共有部分,为了管理共有财产和公共事务而共同筹集的资金。物业费是业...

红头文件!香河县物业收费有关政策重要通知!

红头文件!香河县物业收费有关政策重要通知!乐在北三县(ID:lzbsx88)

观点|“物业收费管理办法”不需要修订!直接废止是最好的修订!

业主拒交物业费,确实是当前物业管理中的普遍现象。但这也是民事债务问题,属于个别业主对全体业主的欠债,可以由物业公司或者业主委员会通过民事诉讼来追讨,这也不是行政机关通过红头文件可以解决的。公权力在私权领域边界在哪?许多行政机关依法行政的观念相当淡漠。它们很少考虑法律的原则和具体规定,一心只想推行自己的...

鞠实:物业费审批放开 不能简单地一放了之

可见,放开物业服务收费政府审批管理比较容易,但要让这一政策在基层有效“落地生根”,就不能简单地一放了之,而是要有很艰巨的工作和配套措施来保障。首先,要为这一放开政策设置一个合理的过渡期,避免由于放开后无标准而出现的物业小区管理尤其是基层物业小区管理的混乱,收费标准趁机涨价等,最终损害业主利益;其次,加大...

兰州没醒目收费公示牌一物业被责令整改

走进小区内,检查组仔细地查看了停车位划线、楼道内卫生和防盗门等安全设备,在物业收费室里,“物业服务收费一览表”“物业服务收费标准”以及市物价局核准的红头文件在墙壁上一目了然。每场检查走访结束,联合检查组还继续与物业企业管理者座谈交流。记者从市房管局了解到,此次检查采取联合行动、划片抽检的方式,首先对...

小区新旧物业上演“夺区”冷战 业主维权难(图)

双方僵持至今,新公司只能“驻留”门外站岗,旧物业在没有服务合同的情况下依旧安之若素继续在小区办公并劝导居民上缴物管费用。业委会:我们有权解聘服务不到位的物管公司让原物业公司寻找到“法律依据”的底气来自于一份红头文件,云南省物业管理行业协会以“影响社会稳定”为由,发出“决定暂停昆明江东花城小区更换物...