公摊面积又要变大?你的住房面积再次缩水?

其实,新旧规范之间最大的争议点在于新规定中提到的“外墙及幕墙面层应计入建筑面积”。这让很多人生出了各种猜测,比如“房屋面积缩水”、“公摊面积增加”、“公摊率至少提高5%”等等。对此,国家建设部门已经澄清,说公摊面积增加是一种误解。那么,新规定实施后,房屋面积真的会减小吗?小编可以明确告诉你,房子的实际...

大湾区早报|深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,提高得房率,住宅150...

一、政策动态深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,提高得房率,住宅150米限高!记者5月14日获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设...

2024公摊面积新规揭秘:购房成本大变局,房价透明新纪元即将开启

近年来，虽然国家层面并未直接出台全面取消公摊面积的新规，但加强了对公摊面积计算的规范和透明度要求。比如，2023年4月1日，国家发展改革委员会等八部门联合发布了《关于推进房屋公摊面积计算工作的通知》，旨在明确和规范房屋公摊面积的计算方法，保护购房者的合法权益。这一通知的出台，无疑为公摊面积的改革指明了方向...

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅限高150米

惠州自然资源局同日印发的《市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》提到“建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积”“面积小于3万平方米的用地,住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积,不计入容积率建筑面积”。李宇嘉表示,最典...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

要知道,得房率达到100%或以上,就相当于公摊面积“消失”了。实际上,广州去年11月就已经出台新规,把阳台占比从15%提高到20%。自那之后,使用率100%已经成了广州新楼盘的标配,很多楼盘达到110%,甚至有“卷王”项目,号称使用率超过了120%。而按照最新规定,南方面粉厂的使用率最高有可能拉到130%,再次突破“天花...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

多年来受到市场热议的“公摊面积”,近期在多地出现了新变化(www.e993.com)2024年11月3日。5月15日,深圳市人民政府官网显示,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。过去计入“公摊”面积的避难层、机房等两大部分公共空间,修订后将列为“不计容...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积

近期,多年来受到市场热议的住房公摊面积,在多地出现了新变化。5月15日,深圳市人民政府官网显示,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。过去计入“公摊面积”的避难层、机房等两大部分公共空间,修订后将列为“不计容...

多地出新政减少“公摊面积” 公共梯间等不再纳入

多年来受到市场热议的“公摊面积”,近期在多地出现了新变化。5月15日,深圳市人民政府官网显示,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。过去计入“公摊”面积的避难层、机房等两大部分公共空间,修订后将列为“不计容...

按套内面积卖房,上海周边两个省会都有动作,结果……广东也对...

“套内面积计价销售。”也就是说,买房只需支付房屋套内实际使用面积,不需要支付“公摊面积”的费用。在长三角,杭州不是第一个涉足按套内面积计价销售的城市。2023年7月,安徽省合肥市专题会议明确,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。但记者采访发现,合肥这一政策的实施效果并不理想...

取消公摊面积?一地最新发文

2023年8月,合肥等地提出“积极探索按套内面积计价”,山东等地则提出“公摊面积需在合同中明确标准”。人们呼吁取消公摊,本质是希望商品房销售的计价方式能够更加合理、透明。如今,肇庆又正式宣布实行“按住房套内面积计价宣传销售”,这无疑是对解决公摊问题的进一步有益尝试。