北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

上海取消普宅和非普宅标准,12月1日起按新税率缴纳住房交易税款

上海市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整,如对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。《通知》明确,对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%。这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到...

销售持有2年以上的住房,免征增值税

北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。在房屋买卖过程中,大家经常听到“满2”“满5唯1”的说法。其中,“满2”影响的是增值税,指...

北京地区,父母的房屋赠与、继承、买卖给子女,哪种更省税费?

按照现行规定,买卖房屋需要缴纳契税、增值税、个人所得税、评估费等,是费用最昂贵的过户方式(www.e993.com)2024年12月18日。具体而言,如果需要过户给子女,北京的普通住宅需要缴纳:(一)契税1、首套购买90(含)平米以下住房契税税率1%;首套购买90平米以上住房契税税率1.5%。2、非首套购房契税税率3%。

房屋买卖涉及哪些税费?

契税是购买房产时必须缴纳的税种,其税率根据房产的性质和面积大小而定。通常,住宅类房产的契税税率在1%至3%之间,而非住宅类房产的税率则可能更高。契税的计算基数通常是房产的交易价格。2.个人所得税对于卖方而言,如果房产持有时间未满五年或者不是唯一住房,出售房产时可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率...

买卖房屋时如何处理个人所得税问题?

首先,买卖双方需要了解个人所得税的基本规定。根据我国税法,个人出售自有住房所得,满足一定条件可以免征个人所得税。例如,个人出售自住满五年的唯一住房,通常可以享受免税待遇。如果不满足免税条件,出售房产所得需要按照规定税率缴纳个人所得税。计算应纳税额...

辟谣!各地房屋交易的契税优惠政策没有变化

通过研究契税法,我们发现,地方政府可以根据住房类型的不同确定差别税率。契税法明确了现行特殊方式转移权属的规定和契税免税政策,并适当拓展了公益事业方面的税收优惠政策。明确了退税规定。也就是如果房屋买卖合同中途撤销终止,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。同时,简化了纳税申报要求,明确了纳税人可在办理不...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

一、住房买卖注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。注②:“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。附:契税税率表二、住房赠与注①:无转让价格的,由税务机关核定。4房屋租赁的数电票怎么开?(含特殊要点提示)...