杭州商品房买卖服务升级,“云签约”合同可以自动备案,赶快来看
近日,杭州市住保房管部门升级“云签约”服务,市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同,能够智能审核、自动备案。早在2020年4月,杭州市住保房管局就创新推出了房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全程网办和“不见面签约”。到现在4年多的时间里,杭州市已有7.3万户家庭使用“云签约”服务办理...
防止“一房二卖”,济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本
8月27日起,济南市住建、自然资源和规划、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用。新版合同示范文本主要完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记是一种不动...
济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例
济南某置业公司与霍某签订《商品房买卖合同》,约定霍某购买商品房一套,济南某置业公司应当在商品房交付使用后360个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。商品房交付后,因其他楼栋部分业主未取得相关行政审批手续,擅自利用楼顶露台进行违法建设,导致济南某置业公司无法办理首次登记,霍某无法办...
关于进一步加强房地产经纪管理工作的通知
不得超备案价格销售,不得以任何方式拆分房价款和向购房人收取除购房款以外的其他任何形式的服务费用,买受人实际支付房价款应与《商品房买卖合同》约定房价款一致,收取购房款必须严格执行《大理州商品房预售资金监管实施细则》等法律法规规定。
奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...
如果与开发商已经签订了商品房预约合同,需及时按照预约合同约定的条件和期限,与开发商重新签订商品房买卖合同。签订商品房买卖合同后,还应按照住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》的规定及时办理房屋网签备案手续,按照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定及时办理预告登记手续。所购买的...
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
钱隆府[紫宸公馆]6某1306单元房《定购协议书》,即立即与黄某某签订正式的《商品房买卖合同》,并为黄某某办理网签、备案登记手续;2.本案的诉讼费、保全费、保函费等一切费用均由永润公司承担(www.e993.com)2024年9月16日。#预约合同# 一审法院认定事实:黄某某与永润公司签订一份福晟?钱隆府[紫宸公馆]《定购协议书》,落款时间为...
意见征求!事关商品房买卖合同
《唐山市路南区、路北区商品房买卖合同登记备案管理规定(征求意见稿)》意见的通知为进一步做好我市路南区、路北区商品房买卖合同网签及其登记备案工作,保障购房人权益,促进房地产业健康发展,依据国家相关规定,我局起草了《唐山市路南区、路北区商品房买卖合同登记备案管理规定(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见...
福州修订《商品房买卖合同》示范文本 未设专用烟道禁止经营餐饮
25日,记者从福州市不动产登记和交易中心获悉,依据《中华人民共和国大气污染防治法》,福州市对2014年住建部、国家工商总局制定的《商品房买卖合同》示范文本进行了修订,旨在解决餐饮油烟扰民问题。新版示范文本自3月22日起实施。在此次修订中,预售和现售的商品房买卖合同均纳入修改范围,修订的关键内容为:在预售和现售的...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
交付商品房必须取得竣工验收备案——赵某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案基本案情赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合同约定的交付条件变更为商品房取得《单位工程质量竣工验收记录》《建筑...
事关商品房买卖合同,天津最新通知!
为进一步提高我市商品房买卖合同备案管理信息化水平,简化办理程序,提高办事效率,优化营商环境,现将有关事项通知如下:一、房地产开发企业与购房人在天津市商品房销售管理系统(以下简称商品房销售系统)中签订商品房买卖合同后,在商品房销售系统中办理商品房买卖合同备案手续。