新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

根据不同地区的规定,新房交房的契税缴纳时间有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。二、契税费用标准新房的契税费用标准在我国大...

满足新房交房条件的标准是什么?

交房时,开发商需提供完整的产权证明文件,包括土地使用权证、房屋所有权证等。这些文件是购房者合法拥有房产的法律依据,必须齐全且有效。4.环境卫生达标新房所在的小区环境应保持清洁卫生,绿化、道路、排水等公共设施应运行正常。开发商还需确保小区内的噪音、空气质量等环境指标符合国家标准。5.交付使用说明书和...

新房交付条件是什么?新房交房需要什么条件?

开发商在交房时,需要提供一系列法定文件,包括但不限于《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。这些文件详细记录了房屋的各项信息和保修条款,是购房者维护自身权益的重要依据。3.基础设施完善新房交付时,小区内的基础设施应已基本完善。这包括供水、供电、供暖、排水、道路、照明、绿化等。

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房人权利的规定,在满足相应要件的情况下可以排除金钱债权对所购房屋的强制执行措施,这一权利叫做房屋消费者物权期待权,也叫“弱者保护”,在执行程序中赋予房屋消费者对买受房屋的物权期待权,排除法院...

广州新房新规:交房交证一步到位!

广州新房新规:交房交证一步到位!广州市规划和自然资源局等部门最近发布了一项新政策,规定在广州购买新建商品房的购房者,只要交齐房款,满足交房和过户条件,就可以立即办理交房和不动产登记,实现“购房即交房、交证”。这一政策为购房者带来了更大的便利,也提升了广州市的房产交易效率。

多地启动收储未售新房,业内预计保交房工作将提速

房源需要符合的条件以下六个条件:资产负债和法律关系清晰,已取得竣工验收备案证明,面积在120平方米以下,房源权属清晰可交易,房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比,优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目(www.e993.com)2024年11月22日。与惠州同日,贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

关于房地产开发公司是否逾期交房,鱼峰区法院指出,双方对房屋交付条件在商品房买卖合同明确约定为“取得房屋建筑工程竣工验收备案证明”。建筑法第61条第2款规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”房屋2018年3月10日取得施工、勘察、设计、监理、建设五方单位验收合格,...

广州楼市大消息!“买房即交房、交证”

“买房即交证”改革，就是购房者在领取新房钥匙后很快就能领到不动产权证书。广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局近日联合发文《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》。通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的...

"交房即交证" 山西从源头破解不动产"办证难"问题

“交房即交证”是通过优化部门并联协作机制,确保商品房在房屋交付时已完成规划核验、竣工验收等必要程序,具备办理不动产登记的条件,不动产登记机构提前介入并办理登记,让购房者在领取新房钥匙的同时就能领到不动产权证书。2021年5月,自然资源部《不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》明确提出,推广...

蒙了!新房刚交付,业主就被要求补缴9年公摊费……

根据《福建省物业管理条例》第四十六条规定:已竣工未出售或者已出售未交付物业的服务费由建设单位承担。买受人无正当理由拒绝接收达到交付条件物业的,自出售人送达交付物业通知之日起,承担物业服务费。据此,铁岭村十余户村民是2023年底交房,在此之前并不知道会安置在澄湖小区,甚至自家老屋都还未拆除,因此不应承担先...