南屿镇安置房小区电梯维修项目采购更正公告(第一次)
1、本项目为南屿镇安置房小区电梯维修项目(服务范围包括不限于经各小区电梯维保单位故障排查确认后需维修更换金额大于1000元、电梯年检前后自检与复检问题整改、日常质量检查问题整改等),包括对下表中各小区使用中的136部电梯的修理。(二)原采购文件第三章采购内容及要求二、技术要求(二)服务要求:3、成交人应提...
天青物业公司拒不移交小区公共设施资料及电梯年检资料等
小区第一届业主委员会被投诉人:四川省天青物业服务有限公司投诉请求:一,诉请物业主管机关,责令被投诉方按《民法典》及绵阳市物业管理条例的相关规定,移交本小区公共设施设备资料及三部电梯年检资料二、责令被投诉方移交本小区各项物业管理资料并退还多收的物业费用;三,诉请物业主管机关按相关物业管理...
合肥一小区多栋洋房公共通道遭私占 18部电梯逾期无法年检
位于合肥市贵阳路附近的金鹏壹品天成小区是一个新小区,交付时间不长。4月中旬,有市民向大皖新闻记者反映称,小区洋房区域多部电梯在此前的定期检验中不合格,且已逾期未检。今年1月,一份合肥市市场监督管理局行政处罚决定书显示,该小区18部电梯检验不合格项均涉及“救援通道”,物业遭罚款10万元。4月25日记者实地...
小区电梯超期服役屡修屡坏 提心吊胆的业主问:修,还是换?
“并不是我们不让换电梯,有不少业主没同意。”据叶女士介绍,去年物业也曾根据业主要求,向12幢提出更换电梯,但实际上门确认时,有2/3业主没签字,物业对此也没有办法。根据小区电梯换新相关要求,大型设备更换,首先业主签字要达到整幢楼的2/3,然后再是过半人数同意。之后,上网公示,并由物业向街道提交资料,挂网招...
老旧小区加装电梯后管理成新问题,人大代表政协委员建议:及时出台...
谁负责”原则,对于有专业物业的小区,通过厘清权责、增缴物业费等方式,由加装电梯申请居民与小区物业达成管理协议,落实管理使用单位对电梯的日常维护和安全管理责任;对于红色物业托管的老旧小区,指导申请安装电梯的居民通过成立自管组的业委会组织,设置电梯维保专项基金,专门用于电梯的日常管理、维保和年检,并将电梯...
武汉唐家墩三小区加装电梯主体变更,居民:省心更安心
风扇下面张贴着两张手写的“告示”,提醒邻居们电梯的使用注意事项(www.e993.com)2024年10月12日。余太婆告诉记者,电梯建成后,由于业主与电梯安装单位存在合同上的争议,导致电梯使用登记证迟迟无法办理,每年设备年检工作总有“卡壳”。这几年,电梯虽然在邻居们的爱护下运行良好,但大家始终觉得不踏实、不安心。楼栋内一楼电梯入口香江新村小区15...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
电梯费年结余98万元4月1日下午,华商报大风新闻记者来到西安高新区一大型小区,据该小区物业公司经理介绍,该小区目前实行“一费制”收费,物业收费面积48万平方米,电梯有122台。其中电梯费为0.3元/平方米,小区电梯费实行的“包干制”。据他介绍,电梯费用支出主要为:年检费、限速费、维保费、其他维修项目费用。其中年...
南京老旧小区加装电梯多在个人名下,部分小区探索托管新思路
“物业更像一座架在居民和维保单位间的桥梁。”陈海亚表示,“托管方面包括本身自带功能托管,电梯有五方对讲,必须在门岗有人24小时值班,还有电梯的年检、环境的清扫等,出现问题我们还会配合维保单位进行维修。”“现在由物业来管真的是太好了。”小区居民张大爷告诉记者,以前居民自己管理电梯时,电梯出现故障,找人...
哈量高层小区居民的“电梯心病”解开了~
香坊区民生路街道辖区哈量高层小区电梯的日常维护、保养及年检等问题,一直是困扰居民的一块“心病”。得知此事后,为解决实际困难、免除居民后顾之忧、消除安全隐患,民生路街道办事处积极协调香坊区市场监督管理局、哈尔滨市特种设备监督检验研究院等相关职能单位,共同研讨持续推进,历经一年多不断的攻坚克难,在2024年春节...
柳州这小区遇难题!20部电梯被迫停运,物业:没这笔费用
对于物业费和电梯费,该物业工作人员还表示,根据自治区物价局和自治区住房和城乡建设厅桂价格〔2018〕108号文件第五条物业服务收费项目的条款,物业管理费不包含电梯年检检测费及维保费。据该小区前期物业服务合同,也有条款约定物业费包含物业共用部位、共用设施的日常维护保养费用(不含电梯)。