关于上海市国有土地上房屋征收与补偿政策核心要点

被征收人选择货币补偿,对其与承租人补偿金额有不同计算公式,旧式里弄等房屋增加套型面积补贴;选择产权调换,由被征收人安置承租人,租赁关系保持,补偿金额计算公式也有相应规定。征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋补偿、补贴标准:对被征收人按评估价格100%补偿,承租人补偿按公有房屋承租人规定执行。居住困难...

上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》

上海市房屋管理局负责制定本市住宅维修资金和公共收益管理相关政策,指导各区房屋行政管理部门对住宅维修资金和公共收益实施监督管理。上海市物业管理事务中心(以下简称市物业中心)承担全市住宅维修资金和公共收益使用的监督、协调等事务性工作,管理商品住宅维修资金专户阶段的资金以及对各区住宅维修资金和公共收益使用管理进...

新政丨上海印发住宅维修资金管理新规

8月29日,上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》,内容有关本市住宅物业管理区域内维修资金的归集、使用和管理。以下为通知全文:关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定????为进一步贯彻实施《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》中关于住宅维修资金和公共...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!

房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

吉林省机关事务管理局机关服务中心位于上海路4处房屋分零出租

1.承租方须有主体资格证明文件;2.承租方不得改变房屋主体结构,不可破坏承重设计及公共设施,不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋,所需费用自行承担。租期届满后,承租方无条件将标的交与出租方,出租方不另行承担任何费用;3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用,承租方...

上海嘉定大家钱江映翠府-售楼处出事了! —映翠府爆炸新闻揭晓

地上权:指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利,它的实质就是土地使用权;地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;抵押权:指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该块...

上海市天宸股份有限公司关于子公司房屋对外租赁的公告

3、确保次承租人等该房屋实际使用方给予充分配合。(七)解除/终止合同的条件及责任1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,合同终止,双方互不承担违约责任:(1)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(2)该房屋因社会公共利益被依法征用的;...

上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平

2、同步租房:即使住在郊区,一套通勤方便品质不错的3房,至少得6000元/月,租金=6000元×30月=18万!如今购买新房时的隐性成本非常高。这让不少人被迫去面对税费超高的二手房,被迫去接受高成本的长交房时间,未来交房时或许还会面对一系列让人揪心的问题。

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

虞晓芬提到,近年来有城市积极探索建立房屋养老金,通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、住房公积金增值收益分配一点、原公房出售资金等多渠道归集,建立一个能够稳定用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池,也称为“公共账户”。柴强指出,政府建立房屋养老金公共账户后,有关费用可以由房屋所有权人以外的...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

第四,窗前绿地的土地专有使用权费用及绿地维护费用应单独计算,由专有(独占)使用绿地的业主承担,其他区分所有权人不承担此项费用。03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无...