最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?
一、不动产抵押登记未办理,不影响抵押合同效力,涉案《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效。最高法院认为,《物权法》第十五条(对应现行《民法典》第二百一十五条)规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有...
如何确定不动产的收费标准?这样的收费标准依据是什么?
1.法律法规和政策规定在任何国家或地区,不动产的收费标准都必须符合当地的法律法规和政策规定。例如,政府可能会对不同类型的房产设定不同的税率或收费标准。这些规定通常由地方政府或中央政府制定,以确保市场的公平性和透明度。2.市场供需关系市场供需关系是影响不动产收费标准的另一个重要因素。在供不应求的市...
不动产分割的法律程序有哪些?这些程序如何保障权益?
首先,不动产分割的法律程序通常从申请开始。申请人需要向当地的不动产登记机构提交详细的分割申请书,其中包括分割的原因、分割的具体方案以及相关的法律依据。这一步骤是整个程序的基础,确保了分割行为的合法性和透明度。接下来,登记机构会对申请进行审查。这一阶段,机构会核实申请材料的真实性和完整性,同时也会对分割...
了解不动产登记那些事儿,你应该知道的法律知识
没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,则以这些建筑物和土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成,一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。
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1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。2、房地产的三种存在形态:单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征:a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);...
配偶名下不动产应该怎么查?福建的争议暴露了法律规定的混乱现状
福建省人大立法规定妇女可以持结婚证等查询配偶名下房产的新闻火出了圈,包括我在内的很多人都在第一时间发表了自己的看法(www.e993.com)2024年10月22日。但经过进一步研究之后,我发现关于配偶之间查询不动产信息的问题可能比我们想象的还要复杂很多。太长不看版结论:一、国家层面的法律、行政法规、部门规章并未明确规定夫妻一方可以凭婚姻关系证明...
盐城市不动产登记中心法律顾问全年服务项目(二次)竞争性磋商采购...
盐城市不动产登记中心法律顾问全年服务项目(二次)的潜在供应商应在江苏国信政府采购服务中心有限公司获取采购文件,并于2024年3月8日上午09:30时(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况1.项目编号:GXCG-2023CS-085ZX-012.项目名称:盐城市不动产登记中心法律顾问全年服务项目(二次)...
我省《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》解读
但鉴于原解决历史遗留问题依据的“7号文”于今年8月16日到期,为做好政策延续适用,我省多个部门联合在该文件基础上进行修订,在2024年8月17日,印发出台《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》(琼自然资规〔2024〕7号文)。问:修订稿条款主要变化有哪些?
红塔证券首发预告;多家券商提示异常波动风险;佛山金控期货换将|...
《关于本次交易不构成<上市公司重大资产重组管理办法>第十三条规定的重组上市的议案》关于本次交易履行法定程序的完备性、合规性及提交的法律文件的有效性的议案》《关于本次交易相关主体不存在依据<上市公司监管指引第7号——上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管>第十二条、<上海证券交易所上市公司自律监管指引第...
【国家】不动产登记“一问一答”
????3.《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书》和《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明》两项标准对不动产权证书和不动产登记证明,以及不动产权证书附图(宗地图和房屋平面图)的登记机构电子签章、证照文件要求等内容进行了详细的技术规定,保障电子证照与纸质证照具有同等法律效力。