协议违约赔偿标准是什么?赔偿过程中有哪些法律风险?

首先,赔偿标准通常包括违约金和实际损失赔偿两部分。违约金是合同中预先约定的,用于惩罚违约行为的一种固定金额。实际损失赔偿则是指因违约行为导致的额外经济损失,如租金损失、装修费用等。这两部分赔偿可以单独或同时适用,具体取决于合同条款的约定。在赔偿过程中,存在一些法律风险需要买卖双方特别注意。首先,违约金的...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

2021年购房的业主,每天按总房价的万分之零点一支付延期交付违约金;而2022年购房的业主,每天则按总房价的万分之一支付延期交付违约金,两波业主的赔偿标准相差了十倍。按每套房200万元的房款计算,2021年买房的业主,每个月只能拿600元违约金;而2022年买房的业主,每个月能拿到6000元。如果按照开发商——南京雅鸿房...

湖北地区2024年人身损害案件最新赔偿标准发布 | 附:官方文件+关联...

1、目前,湖北省统计局、国家统计局湖北调查总队仅公布湖北省城镇居民人均可支配收入数据,根据的规定,即日起,湖北地区人身损害赔偿案件(含交通事故)中残疾赔偿金、死亡赔偿金均按照新标准44990元/年进行计算、被扶养人生活费按照新标准31500元/年进行计算。2、根据的规定,目前,湖北地区人身损害赔偿案件(含交通事故)...

房屋卖方违约的赔偿标准是什么?

当卖方未能履行合同义务时,买方有权要求赔偿。赔偿标准通常由合同条款、当地法律法规以及具体情况决定。以下是关于房屋卖方违约赔偿标准的一些关键点。合同条款:首先,赔偿标准通常在购房合同中有明确规定。合同可能包含违约金条款,规定了违约时应支付的固定金额或计算方法。这些条款是双方协商一致的结果,因此在处理违约问题...

关于主张违约金获支持后又主张赔偿损失是否构成重复起诉的认定

诉讼标的相同,违约金、赔偿损失虽然具体数额不同,但对损失数额的认定不能决定诉的构成,二者实质上均系违约损害赔偿。违约方在前诉中已按违约金法则承担违约责任,后诉再要求违约方就同一违约行为承担损失赔偿责任,属于重复诉讼。基本案情武甲向济南市钢城区人民法院起诉称:2016年10月30日,武甲与某村委会签订《...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算(www.e993.com)2024年11月8日。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

秦某兰于本判决生效后十日内向孙某杰、林某君支付违约金400000元；房产律师靳双权点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。秦某兰辩称其不清楚合同内容，法院不予采信。关于秦某兰主张的未...

楼市3·15:房价下跌、质量问题、虚假宣传,购房者如何维权?

针对这些问题，杨登基律师指出，如果开发商未能提供法定的交付文件，如《建设工程竣工验收备案表》和《房屋面积测绘报告》，则向业主发出的《收楼通知书》可被视为无效通知。业主有权拒绝收楼，并要求开发商赔偿逾期交房的违约金等。“开发商在逾期交付的同时房屋存在漏水渗水等质量问题，购房者有权要求开发商进行整改。...

购房者如何依法维权?还不清楚看这里

双方在合同补充协议中约定,只要出卖人未在合同签订之日起90日内收到贷款款项,均视为买受人逾期付款,不免除买受人继续支付购房款的义务。后张某某因故未能办理按揭贷款,逾期超过90日,经某公司多次催收,张某某仍未支付剩余房款。某公司起诉至法院,请求张某某向其支付购房款40万元及逾期违约金。

开发商逾期办证的赔偿问题分析

在本案中,双方签订的商品房买卖合同中关于逾期办理房屋产权证书的违约责任约定为每天按购房款万分之三计算,故原告要求被告按照上述约定计算逾期办证违约金是合理的,本院予以支持。关于被告主张按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算逾期办证违约金的请求能否得到支持问题,因双方在合同中并未约定违约金标准,故本院对...