南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标...

洪殿拆迁、瓯江路西延、多个新盘延期交付、质量问题等,有最新官方...

关于新建房延期的不可抗力时间Q:位于瓯海沉木桥街的翰林九境,本应于本月30日交房,但该项目进度缓慢,预计难以准时交房。如开发商以疫情、亚运会为不可抗力的因素申请延期交房,那么政府方面有没有关于这方面具体天数的相关说明?A:瓯海区住房和城乡建设局答复:经向房开公司了解,瀚墨轩项目交付日期双方合同中有...

郑州一小区交房6年用临时电,律师:应认定房屋尚未达到交付条件

临时用电期限除经供电企业准许外,一般不得超过六个月,逾期不办理延期或永久性正式用电手续的,供电企业应终止供电。而2023年国家发展改革委发布的《供电营业规则(征求意见稿)》也明确:新建居住区划红线内的供电设施,应当按照一户一表标准进行建设。1月3日,记者联系了国家电网郑州供电公司。工作人员介绍,绿地滨湖国际...

“法护安居”典型案例十丨开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受...

所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,出卖人不出示证明文件或者出示证明文件不齐全的,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。2019年9月23日,房产公司向谢某林、杨某芳邮寄交房通知书,谢某林、杨某芳在对房屋进行验收后,发现房屋存在漏水等质量问题,遂拒...

星火法律讲堂| 开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人如何维权?

开发商交房义务的完成与否,应当以合同约定的条件、期限以及法律规定的质量标准为考量标准,仅仅完成了“形式上”的书面通知义务,而交付的房屋存在影响正常居住使用的漏水、钢筋外露等严重质量问题,不能认定完成了交房义务。对此,购房人有权拒绝受领房屋并要求开发单位履行维修义务、承担延期交房违约责任。法院对于商品房交...

龙华一安居房三次延期交付惹质疑,住建局:开发商承担责任

而龙华区住建局回复奥一新闻记者采访时表示,已多次约谈开发企业,要求其积极推进施工工作,尽快交付,并按天屿花园买卖合同约定,承担逾期违约责任(www.e993.com)2024年11月22日。安居房项目接连通知延期三次公开资料显示,天屿花园项目由深圳丰盛实力钢管有限公司开发建设,位于观澜街道库坑社区平安路,项目配建的安居型商品房有640套(已售罄),项目配售...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

第二十二条??因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条??对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

“用物业费抵扣延期交付违约金”“想要收房先预缴14个月物业费。”日前,正商杏海苑的购房人罗镇(化名)向新京报记者反映,自己于2021年9月与开发商北京上瑞置业签订购房合同,购买了该项目一套住房,买卖双方在购房合同中明确约定,开发商应当在2023年9月30日前向购房人交付所购买的房子。结果,开发商未能交付房子,而后...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

买受人逾期提交前述证件与材料、逾期签署前述文件或逾期缴纳前述税费的,每逾期一日买受人应按该商品房总价款的万分之五向出卖人支付违约金,同时预售合同约定的初始登记与转移登记期限亦相应顺延,因延期办理权属转移登记与抵押登记所导致的相关后果与责任由买受人承担。

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

-根据合同附件四第2条第2款约定,原告存在逾期支付购房款尾款的情形。原告应于2018年7月10日支付剩余的151万元,但实际于2018年8月支付,且至今未按日万分之二的标准支付逾期付款违约金。在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。