如何处理强拆补偿问题?这些补偿方案有哪些常见误区?
业主应保持冷静,理性分析问题,避免因情绪波动而做出错误决策。积极参与谈判:补偿方案的最终确定往往需要经过多轮谈判。业主应积极参与,表达自己的合理诉求,争取最大化的补偿。关注政策动态:国家和地方政府可能会根据实际情况调整强拆补偿政策。业主应密切关注相关政策动态,及时了解最新的补偿标准和程序。总之,处理强拆补...
国家层面法律及法律解释、政策
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第二十五条??房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡...
2024年商铺拆迁补偿政策分析:商用房屋未申请执行被违法强拆案件
京平拆迁律师认为征收方存在程序违法、剥夺选择权、补偿过低等问题,帮助曾女士提起行政诉讼,要求撤销《国有土地上房屋征收补偿决定书》。法院最终支持了律师的观点,判决撤销该决定书。一、商铺拆迁补偿政策分析,在本案中,涉及到哪些拆迁政策或地方规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》:这是规范国有土地上房屋征收...
工厂拆迁补偿案例分析:土地征收未见合法文件被强拆案件
京平律师在接手案件后,指导王先生以不服违法强拆行为为由向法院提起诉讼,请求确认某区执法局、某街道办强拆行为违法。在法庭上,律师指出某执法局在相关行政文书尚在法定起诉期限内就实施强拆行为,违反了《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,最终法院判决确认被告淄博市某区综合行政执法局的强拆行为违法,为当事...
人民法院:房屋违法强拆长期未补偿安置,赔偿金额不低于市场价值
一审法院仅按4个月期限以每月600元予以补偿,有失公允。为使被拆迁人权利被侵害后得到基本的赔偿,货币赔付时间应以房屋被强拆之时至判决生效之月,而计价标准应随当地实际租房费用提高而提高。强迁至今八年有余,租房费用不断提高,沈阳市先后出台三个文件,即2004年31号令、沈政办发(2010)98号文件、2014年46...
...决定,即作出责令交出土地、腾空房屋决定并自行组织强拆,程序违法
集体土地征收程序中,行政机关未与被征收人达成补偿安置协议,也未作出补偿安置决定,作出责令交出土地、责令腾空房屋决定后,未申请法院强制执行即自行组织强制拆除涉案房屋,程序违法(www.e993.com)2024年9月15日。案号:(2023)桂行终553号02裁判文书广西壮族自治区高级人民法院行政判决书...
2024年企业拆迁补偿政策分析:政府扶持养殖场被认定违建强拆案件
二、企业拆迁补偿政策分析,在本案中,拆迁政策或地方规定对本案发展的作用:起初,政府发布文件鼓励家禽养殖,并对养殖场进行扶持,邱先生响应号召建设了养殖场并获得了补贴。这表明当时的拆迁政策是支持和鼓励养殖项目的。然而,后来镇政府将邱先生的养殖场认定为违建并进行了强拆,这与之前的扶持政策形成了矛盾。邱先生...
“拆迁潮”又来了?住建部明确,2024年起两类房子或统统纳入拆迁
在深圳这次出台的政策中,明确规定只要有三分之二的业主同意拆迁,单元楼就可以列入拆迁范围,那些坚持不签字的人只能被动接受官方的补偿待遇。第二,“棚改货币化”将被“房票”取代。有一种观点认为,国家当年暂停拆迁工作,就是为了解决拆迁货币补偿过多所引发的通货膨胀问题。这种想法虽然没有官方文件佐证,但是过多...
山东一街道办强拆村民房屋被判违法,有人出差回来后发现院子已成废墟
2021年元旦期间,徐兆其到外地出差,他的房子也被崇文街道办事处强拆。他回到家时,院子已经是一片废墟。房屋被强拆后,杨海芬失去了住处,也失去了家人赖以为生的生意。2021年7月,杨海芬和丈夫向山东省冠县人民法院提起行政赔偿诉讼,要求判决确认冠县崇文街道办事处强制拆除涉案房屋的行为违法,并赔偿618万元损失。
街道办强拆被判违法后,索赔困局难解
同时,冠县人民法院作出行政赔偿判决,确认冠县崇文街道办事处强制拆除杨海芬家房屋的行政行为违法,要求街道办支付杨海芬室内物品损失5000元,驳回她的其它诉求。在案件审理过程中,崇文街道办事处称,杨海芬家提出的赔偿数额远远超过涉案房屋的实际价值。村民如果坚持要求行政赔偿,应参照同片区同类型的案件审理确定的征收补偿标准。