房地产政策再调整,契税减免利好楼市|宏观经济

可以看到，本次契税调整对二套房面积140平方米以下的购房者利好，购买一套100万元、面积在140平方米以下的住房，可节省契税5,000元。总结政策对首套房和改善型住房需求给予了更大的支持力度，尤其是对于首次购房或换房的家庭，税收负担显著减轻，有助于提升他们的购房意愿。通过契税优惠、简化手续等举措，本次政策...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房、面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。大兴...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

按1%税率征收契税的面积从90平方米提高到140平方米,对购买90—140平方米的首套房购房者而言,可以减少0.5%的契税。二套房购房者超过140平方米的可以减少1%,140平方米以内的购房者可以减少2%的契税。可以看到,目前二套房契税减免力度较大。以购买一套100平方米的二套房来看,如果总价500万元,过去契税要3%,需15万元...

利好频发!三部委优化多项房地产税收政策 降契税、免2年以上增值税

一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,...

房地产市场交易税负已降至史低|EH视点【2024年11月第2周】

不论首套住房或二套住房,面积为140平方米及以下的,均按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,首套住房减按1.5%的税率征收契税,二套住房减按2%的税率征收契税。取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税。

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

通知明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(www.e993.com)2024年11月22日。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面...

住房交易税收新政今出台 购买首套或二套房不超140平方米按1%缴纳...

新政策可以覆盖更多的群体,尤其是改善型群体需求。购房者购买140平方米以下的二套也能享受1%的契税优惠,节省的契税最多。首套房虽然只是90至140平方米得到实惠,只是0.5个百分点的降低,但是覆盖面较广。中原分析师卢文曦介绍,今年1-10月份,上海新建商品住宅中90-140平方米的成交房屋占比达到65%,二手住宅交易中90至...

房产税下调!房地产政策再放“大招”?

房地产政策再放“大招”?11月13日晚,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确:(1)契税方面:调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的...

继续释放政策利好,三部门发布房地产税收新政

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。文件显示,为促进房地产市场平稳健康发展,对关于住房交易契税政策,关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策进行调整。

住房交易税收新政:购买140平米以下首套和二套住房,按1%征收契税

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号为促进房地产市场平稳健康发展,现就相关税收政策公告如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税...