全国房地产政策变动监测报告(2024年7月)
中房研协测评研究中心监测统计,2024年7月,地方出台房地产调控政策70条,为2024年以来第二高。其中,宽松性政策60条,主要涉及优化住房信贷政策、推进住房“以旧换新”、加大房票安置力度、发放购房财税补贴、加大住房公积金政策支持等;中性政策4条,主要涉及保障性住房建设筹集和管理;紧缩性政策6条,主要涉及房地产市场秩序...
商业贷款购买第二套房有哪些政策?
1.首付比例要求根据最新的政策规定,购买第二套房产时,商业贷款的首付比例通常高于首次购房。具体来说,大多数城市要求第二套房的首付比例至少为60%,这一比例在某些热点城市可能更高。这意味着购房者需要准备更多的自有资金作为首付。2.贷款利率购买第二套房产的商业贷款利率通常也会有所上浮。基准利率的上浮比...
第二套房契税新政策有哪些规定?税收政策解读!
根据最新的税收政策,第二套房的契税税率有所调整。具体来说,税率根据不同地区的房地产市场状况和政府的调控目标,可能会有所不同。一般来说,第二套房的契税税率会高于第一套房,但具体税率需要根据当地税务局的规定来确定。三、新政策的影响新政策的实施,对于计划购买第二套房产的消费者来说,意味着购房成本的增...
长沙二套房契税政策变化2024
2024年8月24日起,长沙市五区、长沙县以及望城区的二套房计税可以按照契税减免政策执行缴纳。契税优惠政策具体内容根据新政策规定,个人购买家庭第二套改善性住房的面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。对于在2024年6月9日至8月23日之间购买的第二套改善性住房,可申请退税。
二套房契税是多少?有哪些政策?
新政策概述近期针对二套房税收出台了一些新政策,主要包括以下几点:1.全国范围内,购买家庭住房面积在90平米及以下的个人,契税按1%征收;面积在90平米以上的按1.5%征收。2.除北京、上海、广州、深圳外,购买第二套改善性住房的个人,面积不超过90平米的按1%征收契税;面积达到90平米以上的按2%征收。
上海调整优化房地产市场政策,二套房200万房贷每月可省910元
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,房贷利率下降,直接降低了月供或按揭贷款成本(www.e993.com)2024年9月21日。以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算,过去房贷利率为5.25%,月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算,月供为10134元。如此对比,新政前后月供减少了910元。对于执行差异化政策的区域而言,减负效应更...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
2、继承的房产再卖的税收政策。00:02:54-00:03:103、卖自己的房子,需要缴纳土地增值税吗?00:03:11-00:03:214、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:165、第三套房的契税应该怎么缴纳?00:04:17-00:05:496、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?
上海调整普通住宅标准 二套房首付最低降至5成
上海易居房地产研究院指出,首套、二套住房首付比例下降,直接降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。以购置600万元总价的二套房为例,过去首付比例为70%,其首付款需要支付420万元,新政后可减少120万元的首付款支出;如住房属于实施差异化政策区域,首付比例为40%,首付款则为240万元,减少了180万元的首付款支出。
四川泸州:公积金贷款“认贷不认房”,首套房、二套房同等最高贷款...
对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。文件要求,落实税收优惠政策。对有特殊困难,不能按期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月。对存在欠缴税款的房地产开发...
重磅!聊城最新购房政策大汇总来了!
02.税收政策·契税(个人购买住宅)家庭首套房:90㎡及以下1%,90㎡及以上1.5%家庭二套房:90㎡及以下1%,90㎡及以上2%家庭三套房及以上:普通住宅,缴纳3%契税(家庭成员含配偶及未成年子女)·增值税及附加(个人出售住宅)卖方房产证不满两年:增值税及附加约5.3%...