《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
三是对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,处二千元以上二万元以下罚款。这三项罚则将进一步保障业主的知情权、人身及财产安全等合法权益。同时,青岛市城市管理局还将加大执法检查力度,及时发现、查处一批典型问题,形成执法震慑,以严格执法推动物业...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化
《条例》规定,商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金,物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以...
失效文件
(二)经业主委员会授权,核签物业维修等项目的费用,代表业主委员会对外签约和签署文件;(三)业主委员会授权的其他事项。业主委员会主任应当履行下列义务:(一)遵守物业管理有关法律、法规、规章以及本实施细则的规定和业主公约、业主委员会章程,办事公正、负责;...
北京市政协“物业服务规范管理”议题监督小组赴丰台区调研
丰台区房管局介绍了物业服务规范管理工作进展情况(www.e993.com)2024年10月21日。丰台区的物业服务示范企业代表作了交流发言。与会人员围绕完善物业管理政策法规、强化政策法规执行监督、充分发挥业委会主体作用、做好先进典型选树等内容进行了深入交流。议题监督小组认为,物业服务规范管理事关千家万户的民生福祉,是北京推进超大城市精细化治理的重要内容...
如何加入物业协会?这种加入方式有哪些法律和财务上的考虑?
首先,加入物业协会的流程通常包括以下几个步骤:1.**申请资格审查**:大多数物业协会要求申请者具备一定的资质,如持有相关的物业管理证书或拥有一定年限的从业经验。申请者需要提交个人或公司的相关证明文件,以供协会进行资格审查。2.**提交申请表格**:通过资格审查后,申请者需要填写并提交协会提供的正式申请表格...
沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理...
第十一条未选举产生业主委员会的住宅区,属地街道办事处(乡镇政府)应依据相关法律法规,积极组织成立物业管理委员会,临时代行业主委员会职责。在组建物业管理委员会过程中,应充分调动住宅区内中共党员、劳动模范等的积极性,引导和发动各方力量积极参与物业管理委员会组建。暂不具备成立物业管理委员会条件的,街道办事处(乡...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????一、管理部门????上海市房屋管理局负责制定本市住宅维修资金和公共收益管理相关政策,指导各区房屋行政管理部门对住宅维修资金和公共收益实施监督管理。????上海市物业管理事务中心(以下简称市物业中心)承担全市住宅维修资金和公共收益使用的监督、协调等事务性工作,管理商品住宅维修资金专户阶段的资金以及对...
贵州省物业管理条例
(七)无正当理由以断水、断电等方式阻止装饰装修施工,阻止装饰装修人员和材料进出物业管理区域;(八)法律、法规规定或者其他损害业主合法权益的情形。第六十条物业服务合同终止,原物业服务人不得以业主欠交物业费、阶段工作未完成、对业主共同决定有异议、其他纠纷未解决等为由拒绝退出及办理交接,不得阻挠新物业服务...