多地发生高层建筑外墙脱落事件造成人员伤亡 带“病”的老房子是...
据李凌观察,造成这种现状的深层次原因是,在城市建设中重建轻管,高层建筑数量不断增加,但在建筑施工、交接查验等环节,法律法规执行力度不足,导致有些建筑带“病”拔地而起,才会有外立面装饰层脱落的次生灾害。在北京理工大学民法典研究中心主任孟强看来,随着城市化进程的加快,高层建筑如雨后春笋般涌现成为城市...
拆迁正式结束?确定了:2024年起,3类老房子或“全拆重建”
三类老房子或全面重建1.存在安全隐患的老房子比如有些老房子的建造时间比较早,房子的主体结构已经出现了极大的安全隐患,或者一些老房子已经无法承受地震,洪水等自然灾害,这类质量结构都已经出现了严重问题的老房子,已经威胁到了住户的生命与财产安全,政府可能会采取拆除的措施。2.城市核心区的老小区城市核心地...
门都敲不开!上海一大型老旧小区原地拆除重建,怎么做到的?
凤南一村改造,是上海市城市更新条例生效后最大规模的旧住房拆落地(一种将老房子拆除并在原地重建的城市更新方式)项目,涉及1800多户居民、128种房型,复杂程度之高令人瞠目。坚持“一个口径”的阳光改造,提前95天实现征询、签约、搬迁交房3个“百分百”,蜗居于此的百姓迎来“凤迁”;重新建设后,他们还将原址...
【672】拆除重建!原地回楼!!开封城市更新迎民心所盼!!!
政策原文表述:经行政部门认定,建筑结构差、年久失修、存在安全隐患、无修缮价值,居民要求拆除重建愿望强烈的项目(本办法不适用于国有土地上的房屋征收项目)。重点解析:满足拆迁重建必要条件:1.政府同意;2.房屋存在安全隐患;3.居民同意拆除重建;4.资金做好平衡测算。需要注意的是:正常情况下,由政府出面作为执行主...
老房重建了,邻里却不愿意相见
来源:中国新闻周刊危旧楼原地拆除重建案例新的5幢虽然最终建成,居民顺利入住但过程却漫长、曲折距离江苏省政府不到1公里,南京的核心区,一幢建于20世纪50年代...
城市老小区规模化改造样本:杭州市中心13幢危旧房原地重建
居民成为出资主体,政府通过旧改、未来社区等政策补贴筹集资金,基本实现项目的资金平衡,形成“居民投入、政府补贴”的共建格局(www.e993.com)2024年9月8日。“房地产业转型发展的当下,危旧小区的更新改造不能走‘政府征收-地产开发’的老路,也不能简单地‘涂脂抹粉’,要找到资金能平衡、社会效应优、推进可持续的新路。”他建议,此类更新可...
2024年起,预制板楼房“全拆”?新规下,2种方式安置居民
1、原地重建这是一种创新型的改造方式,即相关部门在原有地块上建全新楼盘,并按照原来的面积分配给之前的预制板房居民。下图就是杭州市中心上世纪八十年代初建成的浙江新村老小区拆迁不赔,启动“有机更新”原拆原建。原房置换面积超出部分,按新房的市场评估价结算。
老房子原地重建政策?买房有什么技巧可以遵循?
老房子原地重建政策新建住宅是需要符合当地的农村宅基地用地标准的,一般是以户来核准的。通常情况下,无论是重新申请宅基地,还是在老房子原址上重建,都是要符合目前的宅基地用地标准的。根据《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条的有关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且其宅基地的面积不得超过省、自治...
四年后原地搬入新居,上海规模最大拆除重建项目签约首日高比例生效
这是今年上海市最大规模的拆除重建项目,也是《上海市城市更新条例》生效后,全市规模最大的拆除重建项目。预计开工4年后,凤南一村将“涅槃”归来,居民回搬入住新居。逼仄老屋变独门独卫新居“10岁住进这里时,房子还不错,但是时间久了,老房子的问题也越来越多”,居民孙鸣伟在凤南一村住了60年,家中面积不足...
离开,是为了重新回来!武川路222弄原地拆除重建,居民告别五十年...
离开,是为了重新回来。今天早上,伴随着最后一户居民搬离,武川路222弄的7幢2层砖木结构不成套房屋将被拆除,并在原地上重新建起3幢3层住宅和2幢7层新住宅,计划到2019年底基本竣工。届时,等居民们重新搬回来,迎接他们的将会是全新的生活。蜷缩在老房子里的昏暗人生...