海南又有城市退出限购,海口、三亚楼市政策如何走?

乐东县住房保障与房产管理局的工作人员告诉记者,目前在做取消限购前的准备工作,但是还没有出台具体文件。如果购房,可以参考其他取消限购的市县来执行。陵水方面,据陵水黎族自治县人民政府9月30日印发的《陵水黎族自治县关于加快产业转型升级促进县域经济高质量发展若干政策措施》显示,优化商品住宅销售条件,其中指出,购房...

海南陵水:调整商品住房限售政策,网签备案满2年即可上市销售

文件还要求,调整商品住房限制转让年限,调整市场化商品住房限制转让年限为网签备案满2年即可上市销售,此前陵水住房限制转让年限为5年;调整产权式酒店限购政策,调整产权式酒店回归商业属性,按商业产权执行购房政策。控制商办类项目增量。本通知印发后,新出让土地商办物业自持比例不低于30%。取消商办物业最小分割单元300平...

海南去年全省商品房销售额涨近4成,2024春节前夕出台三波利好政策

2月4日晚,陵水住建局公布新政,重点行业(参照安居房申报重点行业)企事业单位就业的引进人才,与从业单位签订3年以上劳动合同,连续缴纳社保/个税满6个月以上,在陵水县以家庭为单位名下无房、全省范围内房产不超过2套(含)的,可购买1套商品住房。2018年,海南开启了历史上最严的全域限购:省外居民取得本省居住证并且...

凭学生证可买房!海南又一地楼市出招

近日，海南五指山发布楼市新政，其中放松了住房限购政策，不仅支持常驻人口购房，还支持各类人才购房，其中，为鼓励高校学生扎根海南，新政提出在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在五指山市购买1套商品住房。证券时报记者梳理，除了五指山，7月以来，海南陵水、东方等多地密集放松了住房限...

海南陵水优化房地产政策 商品住房网签备案满2年即可上市销售

2月4日,海南陵水黎族自治县人民政府办公室印发优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知。文件显示,调整商品住房限制转让年限,调整市场化商品住房限制转让年限为网签备案满2年即可上市销售,此前陵水住房限制转让年限为5年。调整产权式酒店限购政策,调整产权式酒店回归商业属性,按商业产权执行购房政策。

只要6个月社保/个税!海南这个核心区域,限购大松绑!

当下,海口和三亚的核心主城区,执行的限购政策仍然是“60个月的社保/个税证明”,相比这两个核心区域,陵水的放宽尺度,真的挺大!此前,陵水执行的是2018年全域限购中的“非海南户籍在陵水买房(购买限购产品),必须提供2年以上的个税或社保”的购房政策;

全域限购,江湖已变:海南楼市六年的失去与得到丨深度

2023年1月,上海居民江黎明斥资上千万元,在陵水县土福湾某楼盘为儿子购买了一套别墅。但后来因退房纠纷一事,当事人自曝开发商帮购房人“代交个税”。按照海南“全域限购”政策的规定,江黎明家庭成员在海南并不具备购房资格,除非在海南累计缴纳两年社保或个税。

陵水吉祥11号 建面约108-142平三房四房 均价16000 70年产权现房

3、利好政策:政策对房价有两个方面的影响,一是购房者的心态和预期,二是短期内的需求。从长期来看,很多人都有买房的需求,但在需求不是非常紧急的情况下,决定是在上半年买还是下半年买,今年买还是明年买,这取决于政策的力度和市场情绪。如果政策不断打压,很多需求会被人为地抑制,比如出台5年社保的限购政策,很...

陵水3个月仅158户获安居房申购资格,问题在哪?怎么破局?

如何根据购房者的实际诉求，调整当前的安居房工作思路，已经成为解决陵水安居房后续去化问题的关键，这也是陵水安居房市场目前较紧迫的事情。『海居君』运营着200多个海南安居房交流群，通过社群、直播、看房团等方式服务数十万安居房购买需求者，他们的诉求及建议值得参考采纳。优化政策。由于市场化商品住房限购政策松绑，...

限购+限售政策满周年 想在海南买房这些事了解一下

海南自2017年4月14日出台限购+限售政策已满周年,在这一年中该省不断细化措施,精细调控市场。小新(cns2012)梳理了一年间的房地产调控政策:2017年4月14日海南实行限购+限售政策暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅,暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房...