政府是否有指导价?
然而,直接设定房屋销售价格的“指导价”在大多数国家和地区并不常见。相反,政府更多地是通过宏观调控和市场监管来间接影响房价。例如,政府可能会通过调整土地出让金、实施差别化的信贷政策、或者对特定区域的开发进行限制,来控制房价的上涨速度。这些措施虽然不是直接的“指导价”,但它们在一定程度上起到了稳定房价的...
财经大V:政府取消限价,房企没有了顾虑,全国房价或将加速探底
“郑州取消限价,释放出的信号是,市场将自由调节房价,政府不再直接干预。这意味着房企在定价时将不再受到政府指导价的约束,未来房价的波动将更多地由市场供需决定。”这一评论不仅揭示了郑州政策调整的实质,也暗示了可能引发的连锁反应。“雪球蓝山520”预测,随着政府放手,房企将拥有更大的自主权,能够更灵活地应...
南京房价调整引发热议,政策是否跟上市场变化?
他们特意强调,企业有权在编制的售价区间内进行自由交易,这个行为并没有违反任何规定。同时,就网友关注的楼盘销售房屋价格类型问题,发改委也给出了详细解析,指出这些价格均属于市场自我调控的范畴,非政府定价或指导价。故此,开发者只需遵守备案价格即可合法出售,无需受其他任何限制。近期,南京政府积极落实房地产市...
张捷财经观察 , 楼市指导价, 人为操纵的房价数据
张捷财经观察,楼市指导价,人为操纵的房价数据据中国新闻网报道,深圳二手房指导价或将取消。截至11月3日晚21点,深圳市政府发布通知称,二手房网页和门店可展示实际放盘价,但不得高于13.2万元/每平米,超过该价格的房源仍需以指导价对外展示。对此,业内人士表示尚未接到明确通知,但关于深圳取消二手房指导价的消息...
地产周刊 | 优化调整限价政策 让商品房回归市场
编者按今年以来,郑州、沈阳、兰州、宁德等城市明确不再实施新建商品住房销售价格指导,即取消销售限价。多地取消新建商品住房的销售价格指导政策,意味着开发企业自主定价的空间更大,房地产市场将逐步走向高度市场化,这将如何影响房地产市场以及购房者?本期地产周刊聚焦楼市取消指导价,促进市场平稳健康发展。
政府指导价是什么意思
在房地产领域,政府指导价是一个关键概念,它指的是政府为了调控房地产市场,确保房价稳定,而设定的房屋销售价格的上限或参考价格(www.e993.com)2024年10月19日。这一政策工具旨在平衡市场供需,防止房价过快上涨,保护消费者利益,同时促进房地产市场的健康发展。政府指导价的设定通常基于多种因素,包括地区经济发展水平、房地产市场状况、居民购买力等。
郑州楼市巨变:告别指导价,自由定价时代正式来临
郑州市近期宣布取消商品房销售价格指导政策,这一决策标志着中国房地产市场调控思路的重大转变。过去,中国政府通过设定房价上限来控制楼市,旨在遏制房价过快上涨,保障中低收入家庭的住房需求。然而,此次政策的调整意味着郑州在房地产调控策略上迈出了新的步伐,将更多地依靠市场力量来调节房价。这一变化不仅影响了开发商...
多地放宽新盘指导价!“不得低于备案价格的85%”正被逐渐突破→
楼市火热时,各地会要求新房售价原则上不得高于备案价,而近两年来,随着市场持续下行,房企为实现快速回款,纷纷开启降价促销的策略。为了稳房价、稳预期,各地政府则开始对项目降价幅度提出明确规定。早在2021年8月时,湖南省岳阳市下发了一则《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,其中明确要求,新建商品...
多地取消新房销售限价:房企可根据市场自主确定售价
对于商品房价格的问题,重庆市房地产交易事务中心在回复购房者时表示,根据《中华人民共和国价格法》第六条规定,“商品价格和服务价格,除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外,实行市场调节价,由经营者依照本法自主制定”。《商品房销售管理办法》第十七条规定“商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有...
早八点 | 10月楼市成交量整体同环比均下降,宅地供求同比下滑
政策:自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制。上海、杭州、中山优化限购,海南省、吉林、温州等地区放松限贷。交易:10月楼市整体成交同环比均下降,一线城市环比降幅显著。土地:出让金总额同比降逾三成,上海揽金近702亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单十二席。