业主委员会
三、业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过五年,可以连选连任。业主委员会委员具有同等表决权。任期内业主委员会委员出现空缺的,由候补委员递补剩余任期。具体递补办法由业主大会议事规则约定。四、业主委员会应当自选举产生之日起七日内召开首次会议,在业主委员会委员中推选业主委员会主任和副主任,并在推选完成之...
参选业主委员会委员的条件是什么? 东丽区详解
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推举产生。天津市参选业主委员会委员的条件是:1.遵守国家有关法律、法规。2.具有完全民事行为能力。3.遵守业主大会议事规则和管理规约。4.热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力。5.具有一定的组织能力和协调沟通能力。6.身体健康、能保证必要的工作时间。依据...
如何才能让业委会真正发挥作用?
社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
党建聚邻一家亲 暖心服务共为民
建立“1+3+N”协调共治机制。积极构建党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业以及民生部门、社会力量共同参与的协商共治机制,2024年召开党建联席会议780次,推动解决问题985项。通过“双向进入、交叉任职”,推动党的建设与行业指导监督相互整合、互促互进。强化考核监管。坚持把信用考核作为对物业企业监...
业主委员会委员需要符合什么条件?
(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。顾玲丽律师补充:业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;...
广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
南都讯记者魏凯去年广州新成立业主组织超过600个,全市现有业主组织超过2000个,占符合条件物业小区约六成(www.e993.com)2024年10月18日。为了帮助这些业委会更好地为小区服务,近日广州市住建局出台《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引(征求意见稿)》,拟引入业主线上匿名打分制度,凡是业委会出现了违规收取物业公司好处等行为,业主...
31家企业今起发放以旧换新补贴
今天上午10点起,北京面向在京消费者发放以旧换新补贴。消费者购买符合条件的适用商品可享至少10%的立减优惠,单件商品最高优惠1000元。京东、联想、小米、美团、天猫等5家线上平台以及400余家线下家电和数码商品销售门店参与活动。重点支持家电家装以旧换新补贴重点支持家电换“智”、家装“焕新”,适用于26类绿色...
12345热线住宅物业热点问答(十三)——业主大会、业主委员会
关键词:业主大会、业主委员会组建条件A:《上海市住宅物业管理规定》第十三条,业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。一个物业管理区域内,房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上,或者首套房屋出售并交付使用已满两年的,应当召开首次业主大会会议,成立业主大会。但只有一个业主的,或者业主人数较少且经...
王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?
可以按照法律规定的程序自行重新召开业主大会,重新选举成立业委会。同时,金中环业委会并未作出解聘前期物业的有关决议,其亦并非《前期物业服务合同》的相对方。江华公司起诉时提出的第二项诉求不具体,其依据的事实理由亦不明确,不符合法律规定的起诉条件。(案例中人民纯属虚构)
郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成
(一)未达到成立业主大会法定条件的;(二)达到成立业主大会法定条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;(四)业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一...