北京市共有产权住房新规公开征意见

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。《办法》还规定,购房人向原分配区住建委(房管局)提交上市申请,明确出售价格。同等价格条件下,代持机构可优先购买。代持机构放弃优先购买权的,购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息,转让对象应为其他符合共...

使用权房转为产权房的可行性分析?

通常,使用权房转为产权房需要支付一定的转换费用,包括但不限于土地出让金、税费等。这些费用的具体数额会根据房产的具体情况和当地政策而定。以下是一个简单的费用对比表,以帮助业主更好地理解可能涉及的费用:此外,转换过程中还需要考虑时间成本。从申请到最终完成转换,可能需要一段时间,这期间业主可能无法进行房产的...

房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案

房子本身是无法移动的,70年后,继续合法使用房子的办法也是有的,就是缴纳土地使用权费用。新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,交纳一定的费用后继续使用。根据《城市房地产管理法》第22条的规定,申请续期应在期限届满前一年提出。虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该...

使用权房子是否可以买卖?

这类房产的土地使用权通常有一定的年限,如70年、50年或40年等。使用权房子的买卖条件:使用权房子在满足一定条件下是可以进行买卖的。首先,房屋的使用权必须是清晰的,没有争议。其次,买卖双方需要遵守当地的房地产交易规定,包括但不限于交易流程、税费缴纳等。此外,使用权房子的买卖通常需要得到土地管理部门的批准。

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

在我们所购买的房子中，确实存在70年产权的限制。这一期限是从土地使用权出让之日起计算，也就是说，从开发商获取土地使用权并开始建设房屋时开始计算。70年产权到期后，根据国家相关法律法规，土地使用权需要重新评估和出让，而房屋所有权仍归属于业主。关于70年产权到期后房子的归属问题，如果业主选择与政府重新签订...

房子40年、50年、70年产权的区别

另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭(www.e993.com)2024年11月22日。房屋70年产权年限是如何划分的?房屋产权70年怎么算?70年住宅土地使用权到期后怎么办?2017年3月8日,在全国两会“部长通道”上,70年产权到期怎么办?国土部有了...

房子的70年产权,到期后又会归谁?来看看上海的案例怎么说

从经济角度来看，70年产权的限制也可以理解为对市场的一种调控。通过限制土地使用权的期限，政府可以在一定程度上控制市场供应，防止土地过度开发和过度使用，保障土地资源的可持续利用。这种限制也有助于防止土地垄断，促使开发商更加注重房地产市场的健康发展。然而，对于普通居民而言，可能更关心的是房产70年产权到期后...

“二次房改”?这项重大改革,悬念慢慢揭开

在他看来,“1998年‘房改’后,我国住房体系发生重大调整,将绝大多数住房需求推向商品房市场,仅以少量廉租房供给低收入群体。从2010年《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布以来,通过公租房、保租房等配租型保障房,以及自住型商品房、共有产权房等配售型保障房,不断将未能在商品房市场‘上车’的群体纳入住房...

居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究

其一,居住权允许当事人通过有偿的方式设定居住权,且在债权债务关系中,亦可通过签订房屋借用合同,实现房屋的无偿使用,故无偿性绝非居住权的制度优势。其二,依原合同法第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年,民法典第七百零五条亦延续该内容,其立法目的在于,不动产的客观情况总是不断变化,其价格可能因一个国家的...

普洱实现个人买地建房、70年产权可转让,最便宜地块58.5万元

须两年内完成建设,可有条件转让根据出让公告,此次普洱共计出让19宗宅地,均为70年土地使用权的商品房建设用地。其中18宗分布在普洱市思茅区思茅街道北郊社区白庙片区,另一宗则位于思茅区南屏镇鸡枞箐。宗地面积最小的178平方米,最大的336平方米,起拍总价53.4万～100.8万元。