有购房者申请住房契税退税成功?个别地区房产证未出可撤销办理

一位在温州购房的购房者表示，自己10月31日缴纳了契税，并未拿到产证；契税新政的消息出来后，自己接到相关不动产登记部门的电话，对方告知不动产证未出，可以申请撤销办理房产证，不动产登记部门会协助出声明，然后去税务窗口办理退税。该购房者表示，已经收到契税退款，将于12月1日之后再次申请办理产权证明。另一位...

【上证建材】房地产契税下调,玻璃玻纤等出口退税政策调整鼓励提高...

(1)下调住房交易契税。调整后,全国范围内,对于个人购买家庭唯一或第二套住房,面积140平方米及以下的,均按1%的税率征收契税。面积140平方米以上的,首套减按1.5%的税率征收契税,第二套减按2%的税率征收契税。(2)取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策。土地增值税方面,纳税人建造普通标准住宅出...

契税新政后已缴契税可申请退税? 业内称部分地区办证申请可撤销...

南京房产界人士告诉记者,缴税办证流程各个地区有所不同,部分城市确实可以撤销办证申请,不过领证后缴纳的契税通常无法退回。在小红书、微信视频号等平台上,记者看到有一位来自浙江温州的购房者表示,他于今年11月1日缴纳了契税,但仍未领到房产证,至11月13日契税新政出台后,他向当地的不动产登记部门咨询,对方告知由于...

退钱啦!一文说清楚居民换购住房的退税政策

(一)新购住房金额大于或等于现住房转让金额,退税的金额就等于现住房转让时缴纳的个人所得税。(二)新购住房金额小于现住房转让金额,退税金额=(新购住房金额/现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。举个例子,李某十月份以200万元的价格,出售了一套房产,缴纳了4万元个税,十一月份在当地又重新购买了一...

如何计算契税退税?这种计算方法是否符合法律规定?

确定退税资格:购房者需要确认自己是否符合退税的条件。这通常需要提供相关的购房合同、发票、身份证明等文件。计算应退税额:根据地方政府的规定,购房者需要计算出自己应退还的契税金额。这通常是根据购房时的契税税率和购房金额来计算的。提交退税申请:购房者需要向税务部门提交退税申请,并附上相关的证明文件。税务部门...

购房契税怎么退?购房契税的退税流程是什么?

首先,了解哪些情况下可以申请购房契税的退税至关重要(www.e993.com)2024年11月23日。通常,以下几种情况可能符合退税条件:购房者因特殊原因(如合同解除、房屋质量问题等)未能完成房产交易。购房者在购买房产后,由于政策变化或个人情况变化,符合了某些退税政策。购房者在购买房产时,由于信息不对称或误解,多缴纳了契税。

缴纳房产契税后 哪些情形可申请退税?

依据契税法执行口径,纳税人缴纳契税后发生下列情形,可依照有关法律法规申请退税:1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的;2.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;3.在新建商品房交付...

新房的契税交纳时间及退税政策解析

二、新房契税退税政策在某些特定情况下,购房者可以申请退还已缴纳的契税。首先,如果购房者在购房过程中发现实测面积和预售面积不同,导致契税缴纳过多,可以凭借相关资料要求退还多交的契税。其次,如果房屋在未办理产权变更之前退房,也可以申请将契税退还。此外,如果购房者符合契税的优惠政策,但按照正常契税缴纳后,可以凭...

购房补贴、买房退税、房产税调整……重庆房地产新政来了

1购房补贴、买房退税……重庆这样支持刚性和改善性住房需求多子女家庭在重庆中心城区新购的第二套住房认定为首套、本季度购房照购房契税50%—100%的比例或按套给予补贴、卖房后1年内重新购买住房退税……实施购房补贴原则上从1月1日至3月31日,在重庆中心城区新购商品房(含车库)或存量住房(均以网签备案时间...

首套房契税如何退?新政策下首套房契税退税办理方法

条件和申请准备根据税收征管法第五十一条,如果纳税人因实测面积与预售面积误差导致多缴契税,可以申请退税。根据新政策,首套房的契税缴纳比例为1%。个人购买住房时,如果单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,并且属于家庭少有住房的,可以享受契税减按1.5%征收,对于建筑面积在90平方米及以下的个人...