12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
第五十二条,按照业主大会议事规则的规定或者三分之一以上委员提议,应当召开业主委员会会议的,业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的,物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以指定业主委员会其他委员召集业主委员会会议。《上海市住宅物业管理规定》第二十五条第三款,业...
山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
市级明确14条不宜作为业委会成员候选人人选的具体情形,并将其作为确定业委会成员候选人条件纳入业主大会议事规则示范文本。各区(市)层面普遍建立业委会成员候选人联审把关机制,严格审查候选人资格条件,确保人选质量。同时,社区党委通过分类公示、加强宣传等措施,努力提高党组织推荐候选人当选成功率。2023年10月份以来,...
业主最关心的问题都在这,来了解!
并符合下列条件;(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力:(六)具备必要的工作时间。
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
第十二条??符合法定条件的,业主可以按规定向镇人民政府(街道办事处)提出成立业主大会的书面要求。经核实符合业主大会成立条件的,镇人民政府(街道办事处)应当在三十日内指导、协助推荐产生业主大会筹备组。筹备组成员人数为七人至十五人,由镇人民政府(街道办事处)房屋管理和公共服务部门、村(居)民委员会、小区党组织...
新版《成都市物业管理条例》来了 业主有权提出物业费调价 小区...
在新条例中,细化了业主大会、业委会和物业管理委员会成立的规则,明晰了业主委员会的筹备流程,降低了成立和召开难度,加强对业主委员会的监管,建立权责一致运行机制,细化了业委会换届改选规定,明确业委会换届移交事项,设置拒不移交法律责任、拒绝接受审计法律责任。
《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发
中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评(www.e993.com)2024年9月9日。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:...
...委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选,业主...
2.三位被换届改选小组强推的候选人,都已经长达三年多未缴纳小区物业管理费,蹭着其他业主的物业费长期享受着物业服务,直到被强推为业委会候选人之前一周,才因为要上位业委会的资质问题,匆忙补缴了物业费。讽刺的是,根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》:第三十五条业主委员会履行的职责之一,正是督促业...
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
一是“选举难”。从成立条件来看,一个小区动辄几千甚至上万人,要实现法定比例(双2/3参与表决)的投票权数是相当困难的。选举投票程序本身的专业性和复杂性,也增加了难度和门槛。二是“人选难”。业主普遍对小区公共事务参与度较低,要找到既具公益精神、公道正派,又具较强能力的候选委员相当困难。从已成立的业委...
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
一是“选举难”。从成立条件来看,一个小区动辄几千甚至上万人,要实现法定比例(双2/3参与表决)的投票权数是相当困难的。选举投票程序本身的专业性和复杂性,也增加了难度和门槛。二是“人选难”。业主普遍对小区公共事务参与度较低,要找到既具公益精神、公道正派,又具较强能力的候选委员相当困难。从已成立的业委...
区房管局开展2024年度物业管理专项培训
培训会上,区房管局物业管理科详尽讲解了住宅业主大会和业委会组建、换届改选的启动条件和程序以及日常规范化运作,强调物业服务企业、社区居委会和业委会在共建共治共享的社区治理中各自担负的职责,并且针对物业矛盾纠纷化解开展实务培训。市物业管理事务中心维修资金管理科戎颖盈围绕住宅专项维修资金管理架构、维修资金使...