维修基金的使用条件是什么?

基金积累:维修基金通常由业主按照其房产面积或价值的一定比例定期缴纳。这些资金必须存入专门的账户,并由物业管理公司或业主委员会进行管理。使用范围:维修基金主要用于物业公共部分的维修和更新,如电梯、屋顶、外墙、公共照明和排水系统等。这些维修活动必须是为了公共利益,而非个别业主的私人需求。决策程序:使用维修基金...

无维修基金的老旧小区住房漏水爱心维修队情暖特困群体

居民或社区发现老旧小区公共部位漏水和外墙脱落等问题后,可向所在街道办事处提出申请,经审核、现场勘察后,爱心维修队将与居民或社区商定维修方案、落实维修主材,随后进行维修施工。“我们维修队由1名技术管理员、2名维修工组成,主要解决辖区孤寡老人、空巢老人、特困群体所居住的没有维修基金的老旧小区住房漏水、公共部...

屋顶漏水时,能否使用维修基金进行维修?

1.漏水部位的性质:如果漏水发生在住宅的共用部位,如屋顶、外墙等,那么通常可以使用维修基金进行维修。但如果漏水发生在业主私有部分,如私人阳台或窗户,则不适用维修基金。2.维修基金的使用规定:不同地区对于维修基金的使用有不同的规定和流程。业主需要查阅当地的物业管理条例或咨询物业公司,了解具体的申请条件和流程。

暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金

1、项目立项●申请人接到房屋渗水、给排水等应急维修项目报修，24小时内组织查看原因，确定维修责任范围。●报告街道办及社区工作站组织安排现场联席会，确认是否启动应急维修流程，时间需根据街道办安排确定。2、维修方案7天内，申请人制作申报应急维修文件资料与维修方案。如遇现场较复杂情况，可延长至30天内。3、...

烟台民意通|高新区铭仕城小区外墙渗水屋内墙皮“长”霉斑

“由于房子是2016年交付使用的,已经过了5年的保修期,如果做防水处理,费用只能由业主自行承担。”该工作人员进一步解释,如果需要动用房屋维修基金,必须整幢楼超过2/3业主同意才行,前提必须是专业检测机构认定房屋质量确实有问题。记者提出,如果居民自行对高楼外墙做防水处理,既不好操作也存在严重的安全隐患,希望物业本...

记者调查:交房没几年,为何外墙面开始频繁脱落

对此,一部分居民表示反对,他们认为,小区交房没几年,每栋楼都出现了外墙面脱落的情况,明摆着是建筑质量问题,肯定应该由开发商和物业出钱进行维修,不能动用维修基金(www.e993.com)2024年11月19日。也有居民认为,墙面脱落的问题刻不容缓,应该使用维修基金进行全面维修,把外墙全部重做,一次性解决问题,避免以后再返工。

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。购买期房的话,一般在收房期间,即办理房产登记前(如开发商代收,则维修基金收取一个月后,业主可向代收单位索要相关票据)。当然,也有开发商在购房合同中有约定,维修基金和首付需一并交齐。如此,相当...

屋顶漏水时如何使用维修基金?

维修基金通常是由业主按照一定比例缴纳的,用于小区公共设施的维修和更新。在屋顶漏水的情况下,如果漏水部位属于公共区域,如公共屋顶或外墙,业主可以通过申请使用维修基金来进行修复。申请维修基金的流程首先,业主需要向物业管理处报告漏水情况,并提供相关证据,如照片或视频。物业管理处会进行初步评估,并指导业主填写维修...

房屋养老金,又踩了你的哪只尾巴?

以上可见，屋顶就是5年保修期，5年内漏雨找房地产商，5年外就得业主自己想办法了。考虑到一个和尚有水吃，三个和尚没水吃，必须建立一个维修基金来解决这些公共事务，这就是房屋专项维修基金的由来。如果任何房子卖出后，房地产商保修一辈子，那么是不需要专项维修基金的，更不需要房屋养老金的。羊毛出在羊身上，...

暴雨后房屋漏雨谁来管?老房维修怎么用公维金?

1、暴雨导致屋顶漏水、墙壁渗水具体如何维修？根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年，5年内，业主可要求施工单位进行修缮。若施工单位拒绝修缮，业主在自行修复后产生的合理费用，可向开发商索赔。超过保修期的，楼顶维修属于公共部分，可以申请启动...